Predaj- exkluzívny stavebný pozemok (600 m2) v pokojnej ulici malebnej obce Edelstal (12 km od Bratislavy), Rakúsko- Burgenland

Ponúkame exkluzívny pozemok o výmere 600 m2 (šírka: 17,15 m, dĺžka 34,99 m) v pokojnej ulici malebnej obce Edelstal (12 km od Bratislavy), Rakúsko- Burgenland. Pozemok je prístupný z obidvoch strán (z jednej strany je bránička, z druhej vjazd pre autá), t. j. aj z paralelnej ulice, je výborne orientovaný na juh a nachádza sa v staršej zóne obce, kde sú už všetky domy postavené a sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty. Pozemok je oplotený z troch strán a vznikol oddelením od veľkého pozemku s rodinným domom, ktorého predaj realizovala naša kancelária. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel) sú na hranici pozemku. Pozemok je právne čistý, bez tiarch, je vytýčený geodetom a je určený na stavbu 2- podlažného domu. Keďže v okolitých obciach a aj v samotnom Hainburgu je už 3 roky stavebná uzávera, ide o jeden z posledných pozemkov na predaj v obci.

Edelstal je vzdialený od centra Bratislavy 15 km, čo predstavuje cca 12 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, alebo cez diaľnicu smerom na Kittsee.

Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, situovanú v údolí s výhľadom na Hainburský les. Priamo z domu sa naskytujú nádherné pohľady na okolitú krajinu a zeleň.

Obec je známa aj čistou pramenitou vodou a prameňom Romerquelle, ktorý sa tu plní a odtiaľto dostáva na stoly domácností a reštaurácii okolitých krajín. V obci sa nachádza moderná materská škôlka, ihrisko, obchod, penzión, obecný úrad. Veľké nákupné centrum v Kittsee je vzdialené len 3 minúty autom. Viac informácií v RK.



Cena: 170.000,- EUR

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:

3% - provízia realitnej kancelárii

1,1%- zápis do pozemkovej knihy

3,5% - daň z predaja

+ náklady rakúskeho notára 1,1 -1,5% (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)