Predaj, 3-izb. byt (73,85 m2 + loggia 3,18 m2 + doplatok 2 x parking) v exkluzívnej novostavbe Matadorka v Top lokalite na začiatku Petržalky, ul. závodu Matador, BA V

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Matadorka v Top lokalite na začiatku Petržalky, ul. závodu Matador, BA V, ktorý ešte nebol obývaný. Nachádza sa v strategicky zaujímavej lokalite v výbornou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat Bratislavy.

Byt o výmere 73,85 m2 + loggia 3,18 m2 sa nachádza na 11.poschodí z 22- poschodového zatepleného domu so štyrmi výťahmi a recepciou a prislúcha k nemu aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,51 m2 a za doplatok 2 x 15.000,- EUR dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Byt je orientovaný na východ.



Dispozícia:

- priestranná vstupná hala, kde sa aktuálne rieši úložný priestor

- samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou

- dennú časť tvorí spojená kuchyňa s barovým pultom, s jedálenskou časťou

a obývačkou s východom na loggiu

- nočnú časť tvoria dve spálne



Vybavenie bytu:

- kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi

- plastové dýhované 5 komorové okná s pasívnym vetraním a s tepelno-

izolačným trojsklom

- podlahové kúrenie a chladenie v celom byte

- plávajúca podlaha a dlažba

- bezpečnostné a interiérové dvere a zárubne

- byt sa momentálne kompletne zariaďuje nábytkom, ktorý bude súčasťou

kúpnej ceny



Lokalita:

-skvelá časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: materské škôlky, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, športová hala, posilňovne, Bratislavská boxerňa, plaváreň, pošta, banky, úrady, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne

- výborné napojenie na všetky hlavné ťahy, MHD a blízkosť centra

- bezprostredná blízkosť Vienna Gate a železničnej stanice Petržalka



Budova:

Matadorka je kvalitná novostavba (r. 2020) s vlastnou recepciou a 24/7 strážnou službou. Priamo v budove bude v blízkej dobe škôlka ako aj množstvo iných prevádzok. Zaujímavosťou je vykurovanie a chladenie bytov podlahovým kúrením a centrálne kúrenie tepelným čerpadlom. Na 4. posch. sa nachádza park so športoviskom, zeleňou, lavičkami a detským ihriskom iba pre potreby obyvateľov.



Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady sú 182 €. Byt je právne čistý, bez tiarch a s podielmi na pozemku.



Cena: 239.000,- EUR

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov



V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

zmluvných partnerov