AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
OFFICE: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
PHONE: +421-2-5262 396

Our offer / Predaj home

Real Estate 2074272
first publication  11.05.2021
Updated 07.09.2021

REZERVOVANÉ!!! Predaj- starší 6- izb. 2- podlažný rodinný dom (190 m2 UP, 765 m2 pozemok) na bývanie, investíciu alebo na podnikateľské účely, ul. Rybničná, BA III- Vajnory

Type / Type Family house / For Sale
Country: Slovensko
City: Bratislava-Vajnory
Street: Rybničná
Final Price Including Commission: 360 000,00 €
Total floor area: 227 m2

Advert description:

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj starší 6- izb. 2- podlažný rodinný dom v intraviláne Vajnor, ul. Rybničná, BA III. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený. Úžitková plocha domu je 190 m2, pozemok o výmere 765 m2 je ohradený. Na dvore sú parkovacie miesta pre 4-6 áut. Dom z r. 1975 prešiel v r. 2005 čiastočnou rekonštrukciou ( časť plat. okien, kúrenie, pláv. podlahy, toalety) a momentálne sa využíva na firemné účely.

Dispozícia:

Spodné podlažie: vstupná chodby, 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa s východom na pozemok, kúpeľňa + 2 x samostatná toaleta s umývadlom, sprcha, podschodový priestor- kotolňa.

Vrchné poschodie: 4 samostatné izby, dve izby s východom na loggiu o výmere 15 m2, toaleta, malý sklad.

Kúrenie: vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol Viessmann, v celom dome sú radiátory. Mesačné náklady predstavujú 95,- Eur za elektrinu, 97,- Eur za plyn a cca 12,- Eur za vodu. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete.

Mestská štvrť Vajnory má ráz pokojnej dediny a je veľmi obľúbenou lokalitou najmä vďaka množstvu zelene, blízkosti lesov, vinohradov, cyklistickým trasám, Vajnorskému jazeru vhodnému na kúpanie (1km), neďalekým Zlatým pieskom, a rôznym kultúrnym a spoločenským podujatiam, zároveň má veľmi dobré prepojenie do Rače, vlakové spojenie, MHD, priame napojenie na diaľničný obchvat a kompletné občianske vybavenie (zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, obchody).

Vzhľadom na okolitú zástavbu je na dome možné nastavať ešte 1 poschodie a prerobiť ho na bytový dom s 2 až 4 samostatnými bytovými jednotkami, alebo ho využívať ako sídlo firmy alebo rodinný dom podľa vlastných predstáv.



Cena: 360.000,- EUR

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov



V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

zmluvných partnerov

Characteristics:

Category:
Houses and villas
Condition of object:
before reconstruction
Rooms count:
6
Floor Area:
227 m2
Plot area:
765 m2
energy. certificate:
unknown
Balcony:
none
Loggia:
yes
Terrace:
none
Advert ID:
2711129423
Mgr. Radovan Al Zafari
Mobile: +421903240848

Other Contact Information: +421 2 5262 3969
Address:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
We speak English, German, French, Spanish, Russian

Similar properties

For Sale
Bratislavská
Bratislava-Záhorská Bystrica
price 650 000 €
price 389 800 €