AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
OFFICE: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
PHONE: +421-2-5262 396

Our offer / Predaj hotels and restaurants

Real Estate 2124088
first publication  14.06.2021
Updated 14.06.2021

Predaj, výnimočný a poetický priestor- reštaurácia s dvoma samostatnými apartmánmi, terasou a 2 parkovacími miestami (možnosť nadstavby objektu a prípadného rozšírenia aj o susedný pozemok cca 100 m2)

Type / Type restaurant / For Sale
Country: Rakúsko
City: Berg
Final Price Including Commission: 490 000,00 €
Total floor area: 224 m2

Advert description:

Ponúkame na predaj výnimočný a poetický priestor- reštauráciu s dvoma samostatnými apartmánmi, terasou a 2 parkovacími miestami v malebnej obci Berg, len 5 km od hraničného prechodu. Reštaurácia má svoj genius loci a v minulosti bola pod názvom Türkenkeller ako typická rakúska vínna pivnička miestom stretávania miestnych obyvateľov pri víne a dobrom jedle. Táto atmosféra sa preniesla aj do prítomnosti a od kompletnej rekonštrukcie v roku 2010 bola obľúbenou destináciou Bratislavčanov a ľudí z širokého okolia, známou svojou výbornou kuchyňou, kvalitnou vínnou pivnicou a až dovolenkovou atmosférou.

Reštaurácia o výmere 174 m2 + 50 m2 apartmány stojí na pozemku o výmere 204 m2 a pozostáva zo samotnej reštaurácie a prednej terasy, na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné apartmány so súkromnou terasou a vlastným vchodom. Ta budovou sa nachádzajú 2 parkovacie miesta a vo vzdialenosti 20 m aj prenajaté parkovisko pre 15 áut. Reštaurácia prešla v r. 2010 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, stavebným materiálom bol kameň a tehla so zdôraznením pôvodných vidieckych prvkov, strecha je zo škridle.

Dispozičné riešenie

Reštaurácia: lounge (20 sedení- fajčiarska časť), vinotéka, bar s 3 stolíkmi so sedením pre 6 osôb, priestor pre hostí (jedáleň- 40 ľudí), kuchyňa, sklad a toalety (dámske a pánske), vonkajšia terasa pre ďalších 30 ľudí

1. poschodie: má samostatný vchod a nachádzajú sa tu 2 apartmány, každý o výmere 25 m2 s vlastnou kúpeľňou, toaletou a kuchyňou. Medzi apartmánmi sa nachádza súkromná terasa.

Vybavenie reštaurácie: hudobné zariadenie- soundsystem: subwofer + reproduktory, video- alarm, v oboch miestnostiach je krb, profesionálne vybavenie kuchyne vrátane konvektomatu a posuvných dverí na nášľap (automat), kompletne vybavený bar, svetelné scény a led podsvietenia.

Vybavenie apartmánov: krb, podlahové elektrické kúrenie s termostatom, plávajúce podlahy, sprchový kút, toaleta, bidet + vybavená kuchyňa

Objekt je vykurovaný krbmi a podlahovým elektrickým kúrením, odsávanie je kvalitné a je pre celú reštauráciu.

Zaujímavosťou objektu je možnosť jeho nadstavby a prípadného rozšírenia aj o susedný pozemok cca 100 m2.

V obci sa nachádza materská škôlka, základná škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami, vinárstvo Pelzmann, reštaurácie typu Landshaus, obecný úrad, všeobecný lekár, nemocnica s poliklinikou je v neďalekom Hainburgu a v susednom Kittsee. Veľké nákupné centrum K1 a K2 v Kittsee je vzdialené len 3 minúty autom. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 12km, čo predstavuje cca 9 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez diaľnicu smerom na Kittsee.

Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, s výhľadom na Hainburský les a jazero.



Cena: 490.000,- EUR (dohoda možná)

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:

3% - provízia realitnej kancelárii

1,1%- zápis do pozemkovej knihy

3,5% - daň z predaja

+ náklady rakúskeho notára 1-1,2% + DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Characteristics:

Category:
Hotels and restaurants
Type:
restaurant
Condition of object:
complete reconstruction
Floor Area:
224 m2
energy. certificate:
unknown
Advert ID:
2711129437
Mgr. Radovan Al Zafari
Mobile: +421903240848

Other Contact Information: +421 2 5262 3969
Address:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
We speak English, German, French, Spanish, Russian

Similar properties

For Sale
Lopúchová
Bratislava-Nové Mesto
price 648 891 €
For Sale
Panská
Bratislava-Staré Mesto
price 640 000 €
For Sale
Mudroňova 89
Bratislava-Staré Mesto
price 540 000 €