AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
OFFICE: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
PHONE: +421-2-5262 396

Our offer / Predaj apartments

Real Estate 2235317
first publication  17.10.2021
Updated 17.10.2021

Predaj, komplet. zrekonštruovaný (r.2020) 3- izb. byt (74,91 m2 + 4,49 m2 balkón ) v centre Hainburgu pri Viedenskej bráne, ul. Landstrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko

Type / Type 3-rooms flat / For Sale
Country: Rakúsko
City: Hainburg a.d. Donau
Street: Landstrasse
Final Price Including Commission: 169 900,00 €
Total floor area: 75 m2

Advert description:

Ponúkame na predaj 3- izb. byt o výmere 74,91 m2 (z toho 7,31 m2 pivnica7,31 + 4,49 m2 balkón) v historickom centre, ul. Landstrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko. Byt sa nachádza na 3.p./4 v nízkopodlažnej tehlovej bytovke ( 15 bytov, 3 na posch.) z r. 1959 bez výťahu. Dom je v dobrom stave, s novou strechou a je od ulice odsadený cca 15 m. Zároveň má vlastný ohradený pozemok so stromami, ktorý slúži obyvateľom na oddych.



Byt bol kompletne rekonštruovaný v r. 2020, má výbornú dispozíciu a je orientovaný na dve strany- sever do ulice (kuchyňa a obývačka) a na juh (2 spálne) do tichého dvora s výhľadom na Hainburský hrad. Byt má výbornú dispozíciu: vstupná chodba, samostatná toaleta a komora, nepriechodná izba, nepriechodná spálňa s východom na balkón 4,49 m2, obývacia izba s čiastočne oddelenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 7,31 m2. Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler so zásobníkom a zároveň sa v obývačke nachádzajú aj masívne štýlové a funkčné kachle. V byte sú plastové okná so žalúziami.



V rámci rekonštrukcie bola kompletne urobená elektrina, voda, kuchyňa so spotrebičmi (A++ indukčná varná doska so zabudovaným digestorom, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, staršia umývačka), kvalitné laminátové parkety, dlažby, kúpeľňa so sprchovým kútom, roll- door v spálni. Na dome sa bude v blízkej budúcnosti obnovovať zateplenie.



Byt má výhľad na Hainburgský hrad, okolie bytového domu je veľmi pekné a upravené, nachádza sa v blízkosti Viedenskej brány, ktorý je dominantou a symbolom Hainburgu a zároveň najvýznamnejšou rakúskou mestskou bránou z 13. storočia. Byt sa nachádza v dostupnosti nákupných a reštauračných možností ako aj materskej škôlky a hudobnej školy priamo oproti domu, školy, a zastávky autobusu. V pešej dostupnosti je aj nábrežie Dunaja a stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg. Mesto Hainburg disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, nemocnicou a výborným spojením s Bratislavou (cca 12 min. autom) a vlakovým spojením s Viedňou.



Cena: 169.900,- EUR

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:

3% - provízia realitnej kancelárii

1,1%- zápis do pozemkovej knihy

3,5% - daň z predaja

+ náklady rakúskeho notára cca 2% (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Zabezpečujeme aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách.

Characteristics:

Category:
Flats
Type:
3-rooms flat
Floor Area:
75 m2
Condition of object:
complete reconstruction
Upstairs:
3
Balcony:
yes
Loggia:
none
Terrace:
none
Advert ID:
2711129469
Mgr. Radovan Al Zafari
Mobile: +421903240848

Other Contact Information: +421 2 5262 3969
Address:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
We speak English, German, French, Spanish, Russian

Similar properties

price 1 100 000 €
For Sale
Podjavorinskej 9
Bratislava-Staré Mesto
price 934 200 €
For Sale
Podjavorinskej 9
Bratislava-Staré Mesto
price 934 200 €
For Sale
Panská
Bratislava-Staré Mesto
price 640 000 €