AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
OFFICE: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
PHONE: +421-2-5262 396

Our offer / Predaj home

Real Estate 2599858
first publication  21.11.2022
Updated 21.11.2022

Exkluzívne- Predaj- 2- podlažná 4-izb. novostavba RD s 3 x parkingom (časť dvojdomu- ÚP 104 m2 + 25 m2 terasa, 265 m2 pozemok v ochrannom pásme kúpeľov) v novej štvrti obce Banka, ul. Moravanská- v te

Type / Type Family house / For Sale
Country: Slovensko
City: Banka
Street: Moravanská
Final Price Including Commission: 209 900,00 €
Total floor area: 104 m2

Advert description:

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 4- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2020) v pokojnej novej časti obce Banka, v tesnej blízkosti liečebných kúpeľov v Piešťanoch. Dom so zastavanou plochou 65 m2 stojí na pozemku o výmere 265 m2 a je časťou 2- domu so samostatným vstupom, terasou o výmere 20 m2 a vlastnou záhradou. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a voda. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa (7 m) s čerpadlom Grundfos, v dome sú dvojité rozvody vody na používanie vody zo studne na toaletách a na polievanie záhrady.



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh.

Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, hosťovskej kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou a východom na vonkajšiu terasu o výmere 20 m2, podschodiskový priestor- šatník, schodisko.

Poschodie: technická miestnosť, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou.



MATERIÁLY:

Dom bol postavený z tvárnic YTONG Lambda (hrúbka 45 cm + 5cm omietka) s veľmi účinnou tepelnou izoláciou, strecha domu je pultová- plechová s náklonom 15 stupňov, okná sú biele-plastové zn. Prowin – 8- komorové trojsklo, interiérové dvere a zárubne, hliníkové vstupné dvere, keramická dlažba. Izolácia stropu – Nobasil 40 cm, všetky stropy v interiéri sú sádrokartónové.



KÚRENIE:

Kúrenie v celom dome je podlahové- elektrické so samostatným termostatom v každej miestnosti. TÚV zabezpečuje slnečné kolektory zásobníkom 240 litrov. Na prízemí sa nachádzajú krbové kachle.



ZÁHRADA A OPLOTENIE:

Pozemok je oplotený- pletivové dielce a okrasné tvárnice. Pri dome je drevená terasa (25 m2), trávnik a pred domom je parkovanie pre 3 autá, pozdĺž domu sa dá zriadiť samostatná garáž, šopa, alebo ešte jedno parkovacie miesto. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu, na terase je príprava pre vírivku. Na pozemku sa nachádza aj šopa.



Dom sa nachádza v ochrannom pásme kúpeľov, v tichej, novej a slnečnej časti obce Banka, iba 3 km od Piešťan. Kúpeľný ostrov sa nachádza v pešej vzdialenosti (400 m) cez lávky pre peších. Dom má energetický certifikát A. Nízke mesačné náklady: 120,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru.



Cena: 209.900 -EUR (pri rýchlom jednaní výrazná zľava)

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Cena zahŕňa:

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje

najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

zmluvných partnerov

Characteristics:

Category:
Houses and villas
Condition of object:
new building
Rooms count:
4
Floor Area:
104 m2
Plot area:
265 m2
energy. certificate:
A
Balcony:
none
Loggia:
none
Terrace:
none
Advert ID:
2711129607
Mgr. Radovan Al Zafari
Mobile: +421903240848

Other Contact Information: +421 2 5262 3969
Address:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
We speak English, German, French, Spanish, Russian

Similar properties

price 1 950 000 €
For Sale
Donská
Bratislava-Záhorská Bystrica
price 798 000 €
For Sale
Popolná
Bratislava-Rača
price 780 000 €
For Sale
Bratislavská
Bratislava-Záhorská Bystrica
price 750 000 €