AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
OFFICE: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
PHONE: +421-2-5262 396

Our offer / Predaj apartments

Real Estate 3139024
first publication  17.06.2024
Updated 20.07.2024

Predaj- priestranný a svetlý 3- izb. byt (95,15 m2 + pivnica 2,95 m2 + terasa 15,55 m2 s krásnym výhľadom ) s parkovaním v garáži v staršej novostavbe, ul. Kresánkova, BA IV- Karlova Ves

Type / Type 3-rooms flat / For Sale
Country: Slovensko
City: Bratislava-Karlova Ves
Street: Kresánkova
Price: 339 900,00 €
Total floor area: 114 m2

Advert description:

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izb. byt na dobrom mieste a v pokojnom prostredí Bratislavy – ul. Kresánkova, BA IV- Karlova Ves. Byt o výmere 95,15 m2 + murovaná pivnica 2,95 m2 + terasa 15,55 m2 sa nachádza na 4. poschodí/7. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži s automatickou bránou na ovládač na -1. suteréne. Byt pôsobí vďaka priestrannosti a orientácii na dve svetové strany veľmi svetlým a príjemným dojmom, ktorý umocňuje priestranná terasa s výhľadom na Dunaj aj Rakúsko. Mesačné náklady na byt pre1 osobu sú 153.03,- EUR + 16.87,- EUR za parkovacie miesto, spolu 169.9,- EUR mesačne. V bytovom dome je zavedený optický internet, dom je udržiavaný a slušný, vchod je na čip, k dispozícii sú 2 nákladné výťahy. Byt je právne čistý a bez tiarch, voľný ihneď.

DISPOZÍCIA BYTU

Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru: priestranná vstupná chodba a nepriechodná spálňa otočená do vnútrobloku, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník/komora, obývačka s kompletne vybavenou kuchyňou s výstupom na terasu a druhá spálňa. Orientácia bytu je na 2 svetové strany – obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa a spálňa na JV, chodba a menšia spálňa na SZ do vnútrobloku.



ZARIADENIE BYTU

V byte sú laminátové podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami, 2 x vonkajšie žalúzie v spálňach, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. Kuchyňa (zn. Decodom) je veľmi zachovalá a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi: umývačka Bosch, rúra a indukčná varná doska Gorenje, digestor Mora s odsávaním do komína. V byte je dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach v predsieni (5,2 m), komore (1,2 m) a v spálni (2,33 m).



KÚRENIE A CHLADENIE

Kúrenie v byte je ústredné s radiátormi, teplota je nastaviteľná termostatom. Chladenie zabezpečuje 2 x klimatická jednotka Midea.

PROSTREDIE DOMU A LOKALITA

Dlhé diely majú už tradične výbornú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť MHD, pri akejkoľvek premávke sa do centra mesta a na obchvat Bratislavy dostanete za pár minút. Samotné bývanie v novostavbe na ul. Kresánkova pôsobí komunitným dojmom- vnútorné námestie je plné rôznych kvalitných prevádzok (kaviareň, cukráreň, pizzeria), zároveň tu je detské ihrisko a príjemná prechádzková zóna. V blízkosti sa nachádza Tesco Express a Terno s parkovaním zadarmo do 3 h.



Cena: 339.900,- EUR aj s parkovacím miestom, vrátane provízie s kvalitného právneho a katastrálneho servisu

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real



Cena zahŕňa:

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje

najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

zmluvných partnerov

Characteristics:

Category:
Flats
Type:
3-rooms flat
Floor Area:
114 m2
Condition of object:
new building
Upstairs:
4
Balcony:
none
Loggia:
none
Terrace:
yes
Advert ID:
2711129873
Mgr. Radovan Al Zafari
Mobile: +421903240848

Other Contact Information: +421 2 5262 3969
Address:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
We speak English, German, French, Spanish, Russian

Similar properties

For Sale
Na Štyridsiatku
Bratislava-Staré Mesto
price 1 959 850 €
price 1 368 000 €
For Sale
Laurinská
Bratislava-Staré Mesto
price 659 000 €
For Sale
Vajnorská 98
Bratislava-Nové Mesto
price 650 000 €