3-izbový (ev.4-izbový) byt s balkónom v Slávičom údolí na 4.poschodí obnoveného domu

Ponúkame na predaj 3-izbový byt obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt) sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je obrátený na východ a juh, má výmeru 94,34 m² + 2,83 m² pivnica + 3,54 m² komora na poschodí + balkón 10,30 m², je v dobre udržovanom pôvodnom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák).



Dispozícia bytu:

Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s balkónom, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí.



Stav domu:

Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliník), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov a stúpačiek a elektroinštalácie.



Lokalita:

Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácia. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy.



Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FO), plus elektrina cca 30,-EUR.

Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti.



Cena: 399.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu

Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic-ZVNC-agreal.sk



Cena zahŕňa:

- vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru