4-izbový penthouse v BA II 35.podlažie J&T Klingerka 188 m² + terasa 58 m² (3D prehliadka)

Ponúkame na predaj nový, dokončený a skolaudovaný byt vo vysokom štandarde v bytovom komplexe Klingerka. Ponúkaný byt sa nachádza na najvyššom, 35. poschodí, má jedinečnú orientáciu na juhovýchod (z penthousov jediný), s výhľadom na Dunaj a Staré Mesto. Byt má výmeru 188,30 m² a z obývacej izby je výstup na veľkú čiastočne presklenú terasu s prestrešením o výmere 58,70 m². Pivnica má 4,10 m². Byt bol dokončený v nadštandarde, s položenou dlažbou v obývacej izbe a kobercami v spálňach, sanitou a vybavením kúpeľne. Pozostáva z 3 spální, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, 2 kúpeľní s WC (rodičovská spálňa má vlastnú), samostatného WC a technickej miestnosti / šatníka / práčovne (urobené vývody na práčku). Všetky izby majú panoramatický výhľad na centrum mesta.



3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=u46mxBmHbwP



V dome je centrálne kúrenie a chladenie s termoreguláciou pre každý byt, v byte je podlahové kúrenie.

Výmera bytu 188,30 m² zahŕňa aj pivničnú kobku 4,10 m².



Cena: 1.140.000,-€ plus + DPH + parking (aj na HÚ)



Priestranné a estetické spoločné priestory (recepcia, čakáreň, priestor pre balíky), obchodné priestory na prízemí, nové detské ihrisko a hodnotná architektúra domu.



Klingerka je polyfunkčný komplex developerskej spoločnosti J&T, pričom súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža a 11-poschodová kancelárska budova. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. Má výbornú polohu a nachádza sa v pešej dostupnosti centra Eurovea a promenády, autobusovej stanice Nivy aj centra Bratislavy. Súčasťou projektu je aj priľahlý park s detským ihriskom, lavičkami a množstvom zelene.



Cena: 1 140 000 € plus DPH, vrátane pivnice a nadštandardu. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Možnosť zakúpenia vnútorných nadštandardných parkovacích státí na 1NP v cene 25.000,-€ + DPH/1 miesto.

1 státie má aj nabíjačku na elektromobil.



Cena zahŕňa:

-právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad) zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva

-realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

-služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

-bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-poplatok za základný vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností