AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
OFFICE: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
PHONE: +421-2-5262 396

Our offer / Predaj apartments

Real Estate 3421569
first publication  04.06.2025
Updated 04.06.2025

Predaj- priestranný 3- izb. byt (79 m2 + loggia 3,40 m2) po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite, ul. Heyrovského, BA IV- Lamač

Type / Type 3-rooms flat / For Sale
Country: Slovensko
City: Bratislava-Lamač
Street: Heyrovského
Price: 289 900,00 €
Total floor area: 79 m2

Advert description:

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Lamača– ul. Heyrovského v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt o výmere 79 m2 + loggia 3,40 m2 sa nachádza na 5. poschodí/11 a je orientovaný na východ (obývačka s kuchyňou a izbou) a sever (spálňa s loggiou). K bytu prislúcha latková pivnica.



Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 243,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a pôsobí dojmom novostavby: zateplenie fasády, loggií aj strechy (r. 2011), vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, zateplenie pivníc, upravené chodby, bezpečný vstup na čip, 2x nový veľký výťah (r.2022), kamerový systém, nový vchod, nové schránky a udržiavané a čisté spoločné priestory. Do budúcna je pripravená projektová dokumentácia na výmenu spoločných elektrických rozvodov. Pohodlné parkovanie na veľkom parkovisku pod domom. V bytovom dome je zavedený optický internet. Príjemné susedské vzťahy. Byt je kúpou voľný a môže sa predať aj so zariadením.



DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatnej toalety (geberit), kúpeľne s vaňou so sprchovou zástenou, detskej izby, obývacej izby rozšírenej o zobytnenú loggiu a prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a samostatnej spálne s východom na loggiu.

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciu v roku 2015/2016, pri ktorej boli menené všetky rozvody elektriny, vody, okná, podlahy, dlažby, sanita, kuchynská linka, osadená klimatizácia a zobytnená loggia.

Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami so žalúziami a sieťkami (v detskej izbe sú elektrické žalúzie), kvalitnými laminátovými parketami, lepeným kobercom v spálni a detskej izbe, bezpečnostnými dverami, interiérovými dverami a zárubňami, 2 x priestranný roll- door, samostatný šatník, pračka so sušičkou (zn. LG), klimatická jednotka (zn. Kaisai), veľký smart televízor LG. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi zn Electrolux: indukčná varná doska/elektrická, umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra.



KÚRENIE A CHLADENIE

Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečuje klimatická jednotka Kaisai.



PROSTREDIE DOMU A LOKALITA

Mestská časť Lamač je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, bezprostrednou blízkosťou lesa a zároveň priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza Lidl, detské ihriská, parky, futbalové ihrisko, blízke Malokarpatské námestie, Športová hala Lamač, Agility ihrisko pre psíky, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, veľké nákupné centrum Bory Mall a predajne ako Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland ako aj najnovšia a najmodernejšia nemocnica na Slovensku sú vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Lamač má pokojnú, takmer vidiecku atmosféru s prepojením na prírodu- v blízkom lese je množstvo cyklistických a turistických chodníkov.



BENEFITY

• kompletná a kvalitná rekonštrukcia

• atraktívna poloha v blízkosti prírody

• slušná a kompletne zrekonštruovaná bytovka

• pohodlné parkovanie pod domom

• 10 minút od centra mesta autom, 15 minút autobusom



Cena: 289.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Cena zahŕňa:

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje

najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

zmluvných partnerov

Characteristics:

Category:
Flats
Type:
3-rooms flat
Floor Area:
79 m2
Condition of object:
complete reconstruction
Upstairs:
5
Balcony:
none
Loggia:
yes
Terrace:
none
Advert ID:
2711130029
Mgr. Radovan Al Zafari
Mobile: +421903240848

Other Contact Information: +421 2 5262 3969
Address:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
We speak English, German, French, Spanish, Russian

Similar properties

For Sale
Dvořakovo nábrežie
Bratislava-Staré Mesto
price 2 000 000 €
For Sale
Partizánska
Bratislava-Staré Mesto
price 1 974 424 €
For Sale
Na Štyridsiatku
Bratislava-Staré Mesto
price 1 959 850 €
price 912 200 €