AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj domov

Nehnutelnosť 1554093
1. publikácia 15.11.2019
Aktualizovaný 15.11.2019

Predaj, 6- izb. rodinný dom (ÚP 194,5 m2, 798 m2 pozemok) v krásnom a pokojnom prostredí v blízkosti lesoparku Vrakuňa, ul. Repíková, BA II- Vrakuňa

Druh / Typ Rodinný dom / Predaj
Štát: Slovensko
Mesto: Bratislava-Vrakuňa
Ulica: Repíková
Konečná cena vrátane provízie: 299 900,00 €
Celková podlahová plocha: 195 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj 2- podlažný 6- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2004) so záhradným domčekom a peknou vidieckou záhradou so vzrastlými stromami v pokojnom prostredí v blízkosti lesoparku Vrakuňa, ul. Repíková. Dom stojí na pozemku o výmere 798 m2 v slepej ulici, s výbornou dostupnosťou z centra a do centra. ( cez Hrušovskú ulicu príjazd zo smeru od Mierovej ulice (cez Prievoz) alebo cez Čučoriedkovú na Gagarinovu/ Popradskú (cez parkovisko pred cintorínom) alebo cez Gagarinovu, Mlynské Luhy a Prúdovu).Všetky spojenia umožňujú pohodlné vyhnutie sa zápche, a zároveň výborné napojenie na obchvat Bratislavy. Z domu sa dá rýchlou cestou napojiť na cyklotrasu vedúcu popri Malom Dunaji spájajúcu ľavobrežnú podunajskú cyklotrasu s cyklotrasou do Vajnor, Jura a k Malým Karpatom. V blízkosti domu sa nachádza obľúbený rekreačný areál- lesopark Vrakuňa s detskými ihriskami. MHD v pešom dosahu do cca 5-10 minút chôdze. Občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, služby, zdravotníctvo. Pozemok umožňuje parkovanie 3 áut s rezervou na pozemku.

Dom je presvetlený a výborne dispozične riešený. Prístup k domu z ulice, prístup do záhrady a pohyb na prízemí je bezbarierový a umožňuje aj pohyb na invalidnom vozíčku.
Zastavaná plocha domu je 114 m2, s celkovou úžitkovou plochou 194,5 m2, z toho pivnica prístupná schodiskom zvonku má 19 m2. 1. NP má 87,38 m2, 2. NP 87,82 m2, balkón 4,4 m2, terasa o výmere 35 m2 je čiastočne prekrytá drevenou pergolou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda a kanalizácia mestská (kanalizácia splašková: dažďová voda ide do akumulačnej nádoby (5.000 l) na záhrade a následne je používaná na polievanie), plyn, elektrina, internet UPC. Nízke mesačné náklady: 75 EUR- plyn, 35 EUR elektrina, 18 EUR voda. Internet KTV od UPC. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: vstupná hala, chodba medzi miestnosťami, obývacia izba s kuchyňou a komorou a s výstupom na terasu, sklad pod vnútorným schodiskom, kúpeľňa so sprch. kútom, samostatná toaleta, pracovňa a malá hosťovská izba.
Poschodie: chodba, priestranná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, 2 x detská izba.
Dispozicia domu umožňuje aj bez väčších úprav viacgeneračné spolužitie, prípadne spojenie bývania s home officom na prízemí domu.

MATERIÁLY:
Dom bol postavený z tvárnic Hebel, tepelnoizolačná omietka Baumit, strecha betónová škridla Bramac Alpska, vnútorné výšky miestností prízemie 270 cm, poschodie 260 cm, skosenie pod strešnou šikminou nižšie min výška 130-135 cm. Okná:- plastové dvojsklo, na prízemí bezpečnostné laminované sklo (vnútorná fólia), drevené masívne dvere a zárubne, plávajúce podlahy, schody sú drevené. V dome je stavebnicový murovaný komín, na ktorý sú napojené krbové kachle Nordica- možnosť sezónne si prikúrit.


KÚRENIE A CHLADENIE:
Kúrenie a TÚV zabezpečuje plynový kotol Protherm so zásobníkom + radiátory. Na poschodí sú 3 klimatizované miestnosti - spálne, klimatická jednotka Daikin - chladenie, alternatívne kúrenie.
ZÁHRADA A OPLOTENIE:
Plot: spredu tvárnice a predpríprava na automat. garážovú bránu (stačí zabezpečiť motor), zvyšok plota je pletivo na stĺpikoch s podmurovkou. Pri dome je terasa (35 m2) s pergolou, trávnik a kulisová vzrastlá zeleň pri okraji/plote, záhradný domček na náradie, úžitková časť je tvorená stromami a kríkmi na konci pozemku. Na záhrade je umiestnená retenčná nádrž (5.000 L) s predprípravou na automatickú závlahu.

Cena: 299.900, -EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený právnikom
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Charakteristiky:

Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
novostavba
Počet miestností:
6
Podlahová plocha:
195 m2
Plocha pozemku:
798 m2
Energ. certifikát:
neuvedené
Balkón:
áno
Loggia:
nie
Terasa:
áno
Druh parkovania:
neuvedené
ID inzerátu:
271112852
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

Predaj
Staré Grunty
Bratislava-Karlova Ves
cena 2 000 000 €
Predaj
Holubyho
Bratislava-Staré Mesto
cena 1 690 000 €
Predaj
Líščie údolie
Bratislava-Karlova Ves
cena 1 350 000 €
Predaj
Stará Klenová
Bratislava-Nové Mesto
cena 1 198 000 €