AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj domov

Nehnutelnosť 1569400
1. publikácia 06.12.2019
Aktualizovaný 06.12.2019

Predaj, 4-izb. novostavba RD s možnosťou 5 izby (ÚP 144 m2, 226 m2 pozemok) v novej Vrakuni pri Vrakúnskeho lesoparku, ul. Majoránová, BA II- Vrakuňa.

Druh / Typ Rodinný dom / Predaj
Štát: Slovensko
Mesto: Bratislava-Vrakuňa
Ulica: Majoránová
Konečná cena vrátane provízie: 279 000,00 €
Celková podlahová plocha: 144 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj pekný 4-izb. rodinný dom s terasou(30 m2), 2 x loggia (4 m2 + 8 m2), 2 x parkovanie pred domom a upravenou záhradou (105 m2) v v tichej štvrti v blízkosti lesoparku vo Vrakuni. Celková výmera pozemku je 226 m2, celková úžitková plocha domu 142 m2. Dom je 2- podlažný a dobre dispozične riešený, zariadený a vybavený. Jednoduchou úpravou je možné na 1.NP vytvoriť 5 izbu o výmere 12,71 m2.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1.NP (72 m2): vstupná časť so zádverím, kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom, jedáleň prepojená s priestrannou obývačkou a kuchynská linka s ostrovčekom a so všetkými vstavanými spotrebičmi, s obývačky je výstup na terasu do záhrady. Z jedálne je možné vytvoriť samostatnú piatu izbu o výmere 12,71 m2.

2. NP(72 m2): 3 nepriechodné izby, chodba, spálňa, pracovňa s východom na loggiu, druhá izba tiež s východom na loggiu a kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom.

MATERIÁLY:
Tehla – Heluz so zateplením, pultová strecha, plastové okná so žalúziami a sieťkami(v obývačke je veľké posuvné okno), interiérové dvere a zárubne, kvalitné drevené parkety+ dlažby- mramor, batérie a sanita, zámková dlažba, úprava záhrady, štruktúrovaná kabeláž, schody(betón + Dub- nášľap), 3 x roll door, vstavané nábytky, 3 x klimatická jednotka Artcool.

KÚRENIE A CHLADENIE :
Kúrenie domu zabezpečuje plynový kotol. Na prízemí je podlahové kúrenie a podlahový konvektor, na poschodí radiátory. Chladenie zabezpečujú 3 klimatické jednotky Artcool.
ZÁHRADA:
Záhrada o výmere 105 m2 je oplotená, nachádza sa tu drevená terasa o výmere 30 m2 , krytá drevená pergola a záhradný domček na náradie.
Dom sa nachádza v radovej zástavbe na ul. Majoránová, v tichom prostredí a v blízkosti lesoparku (cca 3 min. peši), všetky inžinierske siete k dispozícii, do centra 12 min. autom, dobrí susedia, dobrá dopravná dostupnosť a napojenie na diaľničný obchvat. Nízke mesačné náklady. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: hypermarkety (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco), MHD zástavka kúsok od domu, detské ihrisko v Lesoparku a cyklotrasa.

Cena: 279 000 € vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
-služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

Charakteristiky:

Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
novostavba
Počet miestností:
4
Podlahová plocha:
144 m2
Plocha pozemku:
226 m2
Energ. certifikát:
neuvedené
Balkón:
nie
Loggia:
áno
Terasa:
nie
Druh parkovania:
garážové státie
ID inzerátu:
271112856
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

Predaj
Staré Grunty
Bratislava-Karlova Ves
cena 2 000 000 €
Predaj
Holubyho
Bratislava-Staré Mesto
cena 1 690 000 €
Predaj
Líščie údolie
Bratislava-Karlova Ves
cena 1 350 000 €
Predaj
Stará Klenová
Bratislava-Nové Mesto
cena 1 198 000 €