AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj domov

Nehnutelnosť 1691382
1. publikácia 19.05.2020
Aktualizovaný 19.05.2020

Predaj, 4- izb. rodinný dom s bazénom a záhr. jazierkom (ÚP 161,65 m2, 1280 m2 pozemok) v pokojnom prostredí , obec Kútniky (časť Blažov) v blízkosti mesta Dunajská Streda

Druh / Typ Rodinný dom / Predaj
Štát: Slovensko
Mesto: Kútniky
Konečná cena vrátane provízie: 189 900,00 €
Celková podlahová plocha: 162 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj 2- podlažný 4- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2005, posledná rekonštrukcia pred 3 r.) s plechovým záhradným domčekom a peknou a rozľahlou vidieckou záhradou (1280 m2) so vzrastlými stromami v pokojnom prostredí, obec Kútniky (časť Blažov) v blízkosti mesta Dunajská Streda.
Dom stojí na pozemku o výmere 1280 m2 v slepej ulici, s výbornou dostupnosťou z centra obce ako aj do Dunajskej Stredy. V blízkosti domu sa nachádza zástavka MHD. Občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, vlaková stanica. Pozemok umožňuje parkovanie 3 áut s rezervou na pozemku a 1 v garáži + 3 pred domom.

Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený- jednoduchou prerábkou je možné dobudovať aj 5 izbu. Zastavaná plocha domu je 147 m2, s celkovou úžitkovou plochou 161,65 m2, 1. NP má 76,75 m2, 2. NP 84,9 m2, 2 x balkón 2 m2, terasa o výmere 30 m2 je čiastočne prekrytá drevenou pergolou s prekrytím, bazén, jazierko s rybami a filtráciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda a kanalizácia mestská, plyn, elektrina, internet a zároveň je napojený na vŕtanú studňu s pitnou vodou. Dom je vybavený alarmom. Nízke mesačné náklady: 189 900 € plyn, 45 EUR elektrina, 10 EUR voda.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: vstupná hala so schodiskom, obývacia izba s kuchyňou (s komplet. vstavanými spotrebičmi a krbom a s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprch. kútom a toaletou a prechod do garáže s tech. miestnosťou.
Poschodie: chodba, priestranná spálňa, 1 x detská izba so šatníkom s výstupom na balkón, 1 x detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou a 2 umývadlami, samostatná toaleta.

MATERIÁLY:
Dom bol postavený z tvárnic Protherm, tepelnoizolačná omietka Baumit, strecha betónová škridla Bramac Alpska, zateplenie. Okná:- plastové dvojsklo, drevené masívne dvere a zárubne, plávajúce podlahy, schody sú drevené. V dome je krb.


KÚRENIE A CHLADENIE:
Kúrenie a TÚV zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom + podlahové kúrenie na 1.NP a radiátory na 2.NP., ako aj krb v obývacej izbe.

ZÁHRADA A OPLOTENIE:
Plot: spredu tvárnice so zateplením a predpríprava na 2 automat. garážové brány (stačí zabezpečiť motor), zvyšok plota je pletivo na stĺpikoch. Pri dome je terasa (30 m2) s pergolou, trávnik a kulisová vzrastlá zeleň pri okraji/plote, plechový záhradný domček na náradie, úžitková časť je tvorená stromami a kríkmi na konci pozemku..

Cena: 189.900, -EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk


Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
-služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

Charakteristiky:

Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
novostavba
Počet miestností:
4
Podlahová plocha:
162 m2
Plocha pozemku:
1280 m2
Energ. certifikát:
neuvedené
Balkón:
áno
Loggia:
nie
Terasa:
áno
Druh parkovania:
garáž
ID inzerátu:
271112895
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

Predaj
Holubyho
Bratislava-Staré Mesto
cena 1 690 000 €
Predaj
Vlčkova
Bratislava-Staré Mesto
cena 950 000 €
Predaj
Kramáre
Bratislava-Nové Mesto
cena 890 000 €
Predaj
Lovinského
Bratislava-Staré Mesto
cena 880 000 €