Predaj, 3-izb. byt (73,85 m2 + loggia 3,18 m2 + doplatok 2 x parking) v exkluzívnej novostavbe Matadorka v Top lokalite na začiatku Petržalky, ul. závodu Matador, BA V

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Matadorka v Top lokalite na začiatku Petržalky, ul. závodu Matador, BA V, ktorý ešte nebol obývaný. Nachádza sa v strategicky zaujímavej lokalite v výbornou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat Bratislavy.
Byt o výmere 73,85 m2 + loggia 3,18 m2 sa nachádza na 11.poschodí z 22- poschodového zatepleného domu so štyrmi výťahmi a recepciou a prislúcha k nemu aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,51 m2 a za doplatok 2 x 15.000,- EUR dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Byt je orientovaný na východ.

Dispozícia:
- priestranná vstupná hala, kde sa aktuálne rieši úložný priestor
- samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou
- dennú časť tvorí spojená kuchyňa s barovým pultom, s jedálenskou časťou
a obývačkou s východom na loggiu
- nočnú časť tvoria dve spálne

Vybavenie bytu:
- kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi
- plastové dýhované 5 komorové okná s pasívnym vetraním a s tepelno-
izolačným trojsklom
- podlahové kúrenie a chladenie v celom byte
- plávajúca podlaha a dlažba
- bezpečnostné a interiérové dvere a zárubne
- byt sa momentálne kompletne zariaďuje nábytkom, ktorý bude súčasťou
kúpnej ceny

Lokalita:
-skvelá časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: materské škôlky, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, športová hala, posilňovne, Bratislavská boxerňa, plaváreň, pošta, banky, úrady, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne
- výborné napojenie na všetky hlavné ťahy, MHD a blízkosť centra
- bezprostredná blízkosť Vienna Gate a železničnej stanice Petržalka

Budova:
Matadorka je kvalitná novostavba (r. 2020) s vlastnou recepciou a 24/7 strážnou službou. Priamo v budove bude v blízkej dobe škôlka ako aj množstvo iných prevádzok. Zaujímavosťou je vykurovanie a chladenie bytov podlahovým kúrením a centrálne kúrenie tepelným čerpadlom. Na 4. posch. sa nachádza park so športoviskom, zeleňou, lavičkami a detským ihriskom iba pre potreby obyvateľov.

Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady sú 182 €. Byt je právne čistý, bez tiarch a s podielmi na pozemku.

Cena: 239.000,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov