AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj domov

Nehnutelnosť 2074272
1. publikácia 11.05.2021
Aktualizovaný 11.05.2021

Predaj- starší 6- izb. 2- podlažný rodinný dom (190 m2 UP, 765 m2 pozemok) na bývanie, investíciu alebo na podnikateľské účely, ul. Rybničná, BA III- Vajnory

Druh / Typ Rodinný dom / Predaj
Štát: Slovensko
Mesto: Bratislava-Vajnory
Ulica: Rybničná
Konečná cena vrátane provízie: 360 000,00 €
Celková podlahová plocha: 227 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj starší 6- izb. 2- podlažný rodinný dom v intraviláne Vajnor, ul. Rybničná, BA III. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený. Úžitková plocha domu je 190 m2, pozemok o výmere 765 m2 je ohradený. Na dvore sú parkovacie miesta pre 4-6 áut. Dom z r. 1975 prešiel v r. 2005 čiastočnou rekonštrukciou ( časť plat. okien, kúrenie, pláv. podlahy, toalety) a momentálne sa využíva na firemné účely.
Dispozícia:
Spodné podlažie: vstupná chodby, 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa s východom na pozemok, kúpeľňa + 2 x samostatná toaleta s umývadlom, sprcha, podschodový priestor- kotolňa.
Vrchné poschodie: 4 samostatné izby, dve izby s východom na loggiu o výmere 15 m2, toaleta, malý sklad.
Kúrenie: vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol Viessmann, v celom dome sú radiátory. Mesačné náklady predstavujú 95,- Eur za elektrinu, 97,- Eur za plyn a cca 12,- Eur za vodu. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete.
Mestská štvrť Vajnory má ráz pokojnej dediny a je veľmi obľúbenou lokalitou najmä vďaka množstvu zelene, blízkosti lesov, vinohradov, cyklistickým trasám, Vajnorskému jazeru vhodnému na kúpanie (1km), neďalekým Zlatým pieskom, a rôznym kultúrnym a spoločenským podujatiam, zároveň má veľmi dobré prepojenie do Rače, vlakové spojenie, MHD, priame napojenie na diaľničný obchvat a kompletné občianske vybavenie (zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, obchody).
Vzhľadom na okolitú zástavbu je na dome možné nastavať ešte 1 poschodie a prerobiť ho na bytový dom s 2 až 4 samostatnými bytovými jednotkami, alebo ho využívať ako sídlo firmy alebo rodinný dom podľa vlastných predstáv.

Cena: 360.000,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov

Charakteristiky:

Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
čiastočná rekonštrukcia
Počet miestností:
6
Podlahová plocha:
227 m2
Plocha pozemku:
765 m2
Energ. certifikát:
neuvedené
Balkón:
nie
Loggia:
áno
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129423
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

Predaj
Lovinského
Bratislava-Staré Mesto
cena 880 000 €