AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj bytov

Nehnutelnosť 2156124
1. publikácia 20.07.2021
Aktualizovaný 26.09.2021

Predaj, útulný 1- izb. byt (39,61 m2 + 7m2 pivnica ) s vonkajším parkingom v historickom centre Hainburgu, ul. Alte Poststrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko

Druh / Typ 1 izbový byt / Predaj
Štát: Rakúsko
Mesto: Hainburg a.d. Donau
Ulica: Alte Poststrasse
Konečná cena vrátane provízie: 79 900,00 €
Celková podlahová plocha: 40 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj útulný 1- izb. byt o výmere 46,61 m2 (39,61 m2 byt + 7 m2 pivnica ) v historickom centre, ul. Alte Poststrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko. Byt sa nachádza na 2,5.p./2,5 v nízkopodlažnej tehlovej zateplenej bytovke ( 12 bytov, 3 na posch., resp. medziposch.) z r. 1988 bez výťahu. Byt je po staršej rekonštrukcii a je orientovaný na dve strany- východ a západ a má výbornú dispozíciu: nepriechodnú spálňu, priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom , kúpeľňu s vaňou a toaletou a samostatnú komoru. K bytu prislúcha aj priestranná latková pivnica o výmere 7 m2, v rámci domu je k dispozícii aj priestranná spoločná kočikáreň, fitness, dvor a práčovňa. Zároveň k bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto za rampou na spoločnom parkovisku za poplatok 25,- EUR/ mesiac. Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler. V byte sú plastové okná s tienidlami, laminátové parkety, kuch. linka so spotrebičmi, roll door. Keďže je byt otočený aj do vnútra domu, je tu možné urobiť klimatizáciu s tým, že vonkajšia jednotka sa umiestni na strechu alebo fasádu. Na dome sa bude v blízkej budúcnosti obnovovať zateplenie. V byte je možné umiestniť krb alebo kachle.

Byt má výhľad na Hainburgský hrad, okolie bytového domu je veľmi pekné a upravené, nachádza sa v úplnom historickom centre a zároveň v tichu a v dostupnosti nákupných a reštauračných možností (200 m od nákupného centra Galleria Danubia) ako aj materskej škôlky, školy a zastávky autobusu. Mesto Hainburg disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výborným spojením s Bratislavou (cca 15 min. autom) a vlakovým spojením s Viedňou.

Cena: 79.900,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára cca 3% (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Zabezpečujeme aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách.

Charakteristiky:

Kategória:
Byty
Druh:
1 izbový byt
Podlahová plocha:
40 m2
Stav objektu:
čiastočná rekonštrukcia
Na poschodí:
2
Balkón:
nie
Loggia:
nie
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129445
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

cena 1 100 000 €
Predaj
Podjavorinskej 9
Bratislava-Staré Mesto
cena 934 200 €
Predaj
Podjavorinskej 9
Bratislava-Staré Mesto
cena 934 200 €
cena 640 000 €