AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj bytov

Nehnutelnosť 2156142
1. publikácia 20.07.2021
Aktualizovaný 26.09.2021

Predaj, 2- izb. byt (50 m2 + 8 m2 pivnica ) s vonkajším parkingom v historickom centre Hainburgu, ul. Alte Poststrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko

Druh / Typ 2 izbový byt / Predaj
Štát: Rakúsko
Mesto: Hainburg a.d. Donau
Ulica: Alte Poststrasse
Konečná cena vrátane provízie: 119 900,00 €
Celková podlahová plocha: 50 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj 2- izb. byt o výmere 58 m2 (50 m2 byt + 8 m2 pivnica ) v historickom centre, ul. Alte Poststrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko. Byt sa nachádza na 1,5.p./2,5 v nízkopodlažnej tehlovej zateplenej bytovke ( 12 bytov, 3 na posch., resp. medziposch.) z r. 1988 bez výťahu. Byt bol rekonštruovaný v r. 2014 a je orientovaný na dve strany- východ a západ a má výbornú dispozíciu: vstupná chodba, samostatná toaleta a komora, nepriechodná spálňa, obývacia izba so samostatným kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha aj priestranná latková pivnica o výmere 8 m2, v rámci domu je k dispozícii aj priestranná spoločná kočikáreň, fitness, dvor a práčovňa. Zároveň k bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto za rampou na spoločnom parkovisku za poplatok 25,- EUR/ mesiac. Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler a zároveň sa v obývačke nachádzajú aj funkčné kachle. V byte sú plastové okná s vonkajšími žalúziami, laminátové parkety, kuch. linka so spotrebičmi, roll door. Keďže je byt otočený aj do vnútra domu, je tu možné urobiť klimatizáciu s tým, že vonkajšia jednotka sa umiestni na strechu alebo fasádu. Na dome sa bude v blízkej budúcnosti obnovovať zateplenie.

Byt má výhľad na Hainburgský hrad, okolie bytového domu je veľmi pekné a upravené, nachádza sa v úplnom historickom centre a zároveň v tichu a v dostupnosti nákupných a reštauračných možností (200 m od nákupného centra Galleria Danubia) ako aj materskej škôlky, školy a zastávky autobusu. Mesto Hainburg disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výborným spojením s Bratislavou (cca 15 min. autom) a vlakovým spojením s Viedňou.

Cena: 119.900,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára cca 3% (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Zabezpečujeme aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách.

Charakteristiky:

Kategória:
Byty
Druh:
2 izbový byt
Podlahová plocha:
50 m2
Stav objektu:
kompletná rekonštrukcia
Na poschodí:
1
Balkón:
nie
Loggia:
nie
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129446
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

cena 1 100 000 €
Predaj
Podjavorinskej 9
Bratislava-Staré Mesto
cena 934 200 €
Predaj
Podjavorinskej 9
Bratislava-Staré Mesto
cena 934 200 €
cena 640 000 €