AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj domov

Nehnutelnosť 2460723
1. publikácia 07.06.2022
Aktualizovaný 07.06.2022

Predaj- 3- podlažný 6- izb. rozostavaný dom (ÚP 300 m2, pozemok 612 m2) kom v pokojnej ulici mesta Hainburg (12 km od Bratislavy), Rakúsko- Niederösterreich

Druh / Typ Rodinný dom / Predaj
Štát: Rakúsko
Mesto: Hainburg a.d. Donau
Konečná cena vrátane provízie: 350 000,00 €
Celková podlahová plocha: 300 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj, 3- podlažný 6- izb. rozostavaný dom. Pivnica ako aj 2 nadzemné podlažia majú každé po 100 m2 úžitkovej plochy. Dom je v štádiu hrubej neuzavretej stavby, pozemok má výmeru 612 m2. Je pripojený na vodu a kanalizáciu, elektrina, plyn a optický internet je na pozemku, ale treba ich dopojiť. Dom je murovaný z tehiel Heluz (25 cm)- vhodných pre nízkoenergetické aj pasívne domy, má betónové vence, pivnica je z betónových kvádrov, stropy sú betónové a sú vysoké 3 m. Naprojektované je vodné podlahové vykurovanie, zdroj tepla tepelné čerpadlo, strecha valbová.
Keďže má mesto Hainburg stavebnú uzáveru, samotný pozemok o výmere 550 m2 má vzhľadom na prípojky inžinierskych sietí momentálnu hodnotu cca 190.000,- EUR.

Dom sa nachádza v lukratívnej, novej a veľmi pokojnej časti mesta- na kopci nad nemocnicou, má krásny výhľad na okolie a panorámu Hainburgu, okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Mesto Hainburg disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, nemocnicou a výborným spojením s Bratislavou (cca 15 min. autom) a vlakovým spojením s Viedňou. Nachádza sa tu materská škola, základná a stredná škola, hudobná škola, nákupné centrum Galleria Danubia, nábrežie Dunaja a stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg. Dom je právne čistý a bez tiarch- viac informácií v RK.

Cena: 350.000,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
- 3% - provízia realitnej kancelárii
- 1,1%- zápis do pozemkovej knihy
- 3,5% - daň z predaja
- náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Zabezpečujeme aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách.

Charakteristiky:

Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
novostavba
Počet miestností:
6
Podlahová plocha:
300 m2
Plocha pozemku:
612 m2
Energ. certifikát:
neuvedené
Balkón:
nie
Loggia:
nie
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129539
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti