REZERVOVANÉ!!!! Exkluzívne- Predaj- 4-izb. nízkoenergetická novostavba RD s 3 x parkingom (časť dvojdomu- ÚP 104 m2 + 25 m2 terasa, 265 m2 pozemok v ochrannom pásme kúpeľov) v novej štvrti obce Banka

REZERVOVANÉ!!!! Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 4- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2020) v pokojnej novej časti obce Banka, v ochrannom pásme kúpeľov blízkosti liečebných kúpeľov v Piešťanoch. Dom so zastavanou plochou 65 m2 stojí na pozemku o výmere 265 m2 a je časťou 2- domu so samostatným vstupom, terasou o výmere 20 m2 a vlastnou záhradou. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a voda. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa (7 m) s čerpadlom Grundfos, v dome sú dvojité rozvody vody na používanie vody zo studne na toaletách a na polievanie záhrady. Stavba je nízkoenergetická s certifikátom A1.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh.
Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, hosťovskej kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou a východom na vonkajšiu terasu o výmere 20 m2, podschodiskový priestor- šatník, schodisko.
Poschodie: technická miestnosť, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou.

MATERIÁLY:
Dom bol postavený z tvárnic YTONG Lambda (hrúbka 45 cm + 5cm omietka) s veľmi účinnou tepelnou izoláciou, strecha domu je pultová- plechová s náklonom 15 stupňov, okná sú biele-plastové zn. Prowin – 8- komorové trojsklo, interiérové dvere a zárubne, hliníkové vstupné dvere, keramická dlažba. Izolácia stropu – Nobasil 40 cm, všetky stropy v interiéri sú sádrokartónové.

KÚRENIE:
Kúrenie v celom dome je podlahové- elektrické so samostatným termostatom v každej miestnosti. TÚV zabezpečuje slnečné kolektory zásobníkom 240 litrov. Na prízemí sa nachádzajú krbové kachle.

ZÁHRADA A OPLOTENIE:
Pozemok je oplotený- pletivové dielce a okrasné tvárnice. Pri dome je drevená terasa (25 m2), trávnik a pred domom je parkovanie pre 3 autá, pozdĺž domu sa dá zriadiť samostatná garáž, šopa, alebo ešte jedno parkovacie miesto. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu, na terase je príprava pre vírivku. Na pozemku sa nachádza aj šopa.

Dom sa nachádza v ochrannom pásme kúpeľov, v tichej, novej a slnečnej časti obce Banka, iba 3 km od Piešťan. Kúpeľný ostrov sa nachádza v pešej vzdialenosti (400 m) cez lávky pre peších. Dom má energetický certifikát A. Nízke mesačné náklady: 120,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru.

Cena: 209.900 -EUR (pri rýchlom jednaní výrazná zľava)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov