AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj bytov

Nehnutelnosť 2638002
1. publikácia 09.01.2023
Aktualizovaný 30.01.2023

REZERVOVANÉ!!! Predaj, kompletne zrekonštruovaný 2,5- izb. byt s parkovaním v srdci Stupavy pri zámockom parku, ul. Hlavná- Stupava

Druh / Typ 2 izbový byt / Predaj
Štát: Slovensko
Mesto: Stupava
Ulica: Hlavná
Konečná cena vrátane provízie: 169 900,00 €
Celková podlahová plocha: 65 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj slnečný a kompletne rekonštruovaný a vybavený 2,5- izb. byt o výmere 65,05 m2, umiestnený na 1. poschodí v 2-poschodovej staršej tehlovej novostavbe bez výťahu v srdci Stupavy pri parku, ul. Hlavná. Parkovacie státie je za súkromnou rampou v zadnej časti budovy alebo tiež za rampou priamo pri vchode do budovy. K bytu neprislúcha pivnica- v budove sa ale nachádza priestor na bicykle. Byt má samostatné vykurovanie na plyn s termostatom. Mesačné náklady sú:
60,- EUR správa vrátane FO, 40,- EUR elektrina a 40,- EUR plyn.

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021: nová elektrina a ističe, nové omietky, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, úplne nové bezpečnostné dvere (Sherlock- 8 bod). Kuchyňa (r. 2017) je praktická a veľkorysá a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. Chladnička a práčka so sušičkou sú úplne nové. V obývacej časti je vstavaná stena s poličkami s podsvietením vyrobená na mieru. V oboch spálňach sú šatníkové skrine, nové svetlá, nové bezpečnostné elektrické zásuvky v celom byte.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva zo vstupnej haly (9,37 m2), ktorá je využívaná ako obývačka- čitáreň, spojenej s kuchyňou (13,31 m2), ktorej súčasťou je aj jedálenská časť, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom (4,46 m2). Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na východ do ulice, dve samostatné spálne (15,87 m2 a 15,32 m2)sú orientované do tichého dvora- na západ.

BYTOVÝ DOM
Ide o staršiu nízko-podlažnú tehlovú zateplenú novostavbu z r. 2003 s veľkým pozemkom o výmere 1.182 m2 na ktorom sa nachádzajú parkovacie miesta ako aj garáže k bytom. Kvalitne postavený bytový dom, slušní a príjemný susedia, iba 4 byty vo vchode. Pri bytovom dome sa pohodlne parkuje aj návštevám. Je tu možnosť v budúcnosti si dokúpiť garáž priamo v spodnej časti budovy. Susedia plánujú aj dostavbu balkónov- približné náklady na cca 4 m2 balkón budú približne 8.000,- EUR. Pred rokom sa maľovali spoločné priestory a na upratovanie je pravidelne najímaná upratovacia služba. V budove sa nachádzajú aj nebytové priestory, ktoré sa prenajímajú: Sunéčko- jógové centrum, obchod pre zvieratá a kamenárstvo.

LOKALITA
Najväčšiu výhodou bytu je jednoznačne jeho poloha, bezprostredná blízkosť zámockého parku a pešia dostupnosť do mesta, obchodu či na poštu- všetko vybavíte na pešo- autobusová zastávka priamo pri bytovom dome s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, alebo Malaciek, napojenie na D2. Zámocký park, možnosti športového využitia, turistiky. Na skok od bytového domu sú potraviny.

Cena: 169.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Charakteristiky:

Kategória:
Byty
Druh:
2 izbový byt
Podlahová plocha:
65 m2
Stav objektu:
kompletná rekonštrukcia
Na poschodí:
2
Balkón:
nie
Loggia:
nie
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129626
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

Predaj
Na Štyridsiatku
Bratislava-Staré Mesto
cena 1 959 850 €
cena 1 100 000 €
Predaj
Vajanského nábrežie
Bratislava-Staré Mesto
cena 539 000 €
Predaj
Pod Vtáčnikom
Bratislava-Nové Mesto
cena 450 000 €