Predaj- exkluzívny a veľkorysý 4- izb. byt (161 m2 + loggia 9,19 m2, možnosť vytvorenia piatej izby) s parkovaním v samostatnej dvoj-garáži (31,35 m2), ul. Sklenárska, TOP- lokalita, BA I- Staré Mesto

Ponúkame na predaj exkluzívny a veľkorysý 4- izb. byt na lukratívnom mieste a v pokojnom prostredí Bratislavy – na hradnom kopci, ul. Sklenárska, BA I- Staré Mesto. Byt o výmere 161 m2 + loggia 9,19 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 4. poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je jediný na poschodí tohto vchodu. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 6 m2 a samostatná dvoj- garáž s automatickým otváraním v suteréne bytového domu. Garáž o výmere 31,35 m2 sa nachádza za 2 ďalšími automatickými bránami a je možné ešte pre ňou pohodlne zaparkovať ďalšie auto. Byt sa predáva plne zariadený. Mesačné náklady pre 4 osoby sú 400,- EUR.

DISPOZÍCIA BYTU:
Priestranná vstupná chodba, pracovňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, priestranná obývačka s kompletne vybavenou kuchyňou s výstupom na terasu, detská izba, hlavná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom a spálňa s priestranným šatníkom s vlastným oknom, z ktorého je možné vytvoriť piatu izbu o výmere 15 m2 na úkor šatníka, ktorý by zostal vo veľkosti 11 m2. Orientácia bytu je na 2 svetové strany – obývačka a pracovňa na JV, spálne na SZ do tichého dvora. V byte je dostatok úložného priestoru.
ZARIADENIE BYTU:
V byte boli použité kvalitné materiály: kvalitné drevené parkety, teakové drevo v kúpeľniach, textilné tapety, betónové stierky, elektrické žalúzie. Kuchyňa je lakovaná so žulovými pracovnými doskami a je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi Miele- umývačka, parná konvektorová rúra, varná doska, digestor, kávovar, vinotéka.
KÚRENIE A CHLADENIE:
V byte je vlastné kúrenie- plynový kotol Buderus so zásobníkom (150L), vlastný a plne funkčný krb v obývačke s prieduchmi. Kúrenie v celom byte je podlahové. Chladenie zabezpečuje klimatická jednotka Daikin.
PROSTREDIE DOMU A LOKALITA:
Občianska vybavenosť – zastávka MHD 2 minúty, obchod 300 m, škôlka, škola, VŠVU v dostupnosti. Dom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v dobrou dostupnosťou do Horského parku a Barokovej záhrady na Bratislavskom hrade, ktoré ponúkajú priestor na príjemné prechádzky. Dostupnosť do centra je 3 minúty autom, 15 minút pešo. Dobré napojenie na obchvat Bratislavy.

Cena: v RK
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov