3-izbový byt po rekonštrukcii, s loggiou a balkónom, Hollého ulica - centrum

Ponúkame vám na predaj presvetlený, útulný a slnečný 3-izbový byt v Bratislave I, v obľúbenej časti BA – Staré Mesto, na Hollého ulici. Nachádza sa na 3. poschodí (z 5) s výťahom, v obnovenom bytovom dome postavenom podľa projektu Rudolfa Miňovského a Miloša Chorváta z rokov 1953-55.
Ponúkaný byt má veľkú loggiu a balkón, a je po kompletnej rekonštrukcii, s východo-západnou orientáciou.
Dispozícia:
Vstupná hala so vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa/izba s balkónom, spálňa orientovaná do tichého dvora, obývacia izba s kuchynskou linkou so vstupom na veľkú loggiu, kúpeľňa s vaňou slúžiacou aj ako sprchový kút, samostatná toaleta. Nakoľko sú v byte 2 kuchynské linky, je tu možnosť vytvorenia druhej spálne.
Stav bytu:
Jedná sa o byt po kompletnej rekonštrukcii pri ktorej boli vymenené za nové resp. vybudované:
- všetky okná, loggiové a balkónové dvere, všetky vnútorné dvere
- nové bytové bezpečnostné dvere
- rozvody elektriny, bytový elektrický rozvádzač, zásuvky, vypínače, stropné a nástenné osvetlenie
- rozvody studenej a teplej vody a odtokov do kanalizácie, studená voda privedená aj na balkón a loggiu, a v obývačke je urobený kuchynský kút
- plávajúce podlahy vo vstupnej hale, kuchyni, spálni, obývačke
- nové vymurovanie nenosných priečok kúpeľne a toalety
- nové dlažby, obklady, sanitárne zariadenia, osvetlenie a ventilácia kúpeľne a toalety
- nový vykurovací rebrík do kúpeľne, a repasácia radiátorov v kuchyni, obývačke a spálni
- rozvody satelitnej televízie do obývačky a spálne
Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so vstavanými elektrickými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, trúba, indukčná varná doska, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - všetko značky Siemens.

Byt je orientovaný na dve svetové strany: východ a západ, obývacia izba + loggia do tichej ulice s orientáciou na západ, a kuchyňa so spálňou sú orientované na východ do dvora.
Náklady na bývanie, s elektrinou pre 1 osobu, sú cca 349 900 € (správca 115,-EUR, elektrina 55,-EUR) Skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov spotreby, ktoré sú na radiátoroch a prívode teplej a studenej vody.
Dom je pamiatkovo chránený a je spravovaný Spoločenstvom Vlastníkov Bytov Hollého 7,9,11,13 Bratislava.

Stav Domu:
V rokoch 2022/23 sa uskutočnila kompletná obnova domu a zateplenie z vnútrobloku, nová fasáda do ulice, nové vstupy do domu, obnova balkónov a loggii, miestností na odpady, výmena okien a dverí, nový výťah, zateplenie strechy a stropov, výmena rozvodov v interiéri a vo dvore, elektroinštalácie, dverový vrátnik, obnova schodísk, obnova pivničných kobiek a podláh v interiéri.
K dispozícii je možnosť prenájmu krytého parkovania za 144,- € / mesiac. (cena z r.2022) v susednom dome (ca 50 m).
Výmera bytu: byt netto 65,53 m2 plus balkón a loggia 8,17 m2 plus pivnica 3,75 m2.
Cena: 349.900,-EUR vrátane provízie

Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne a právne poradenstvo
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov