Predaj, slnečný 3- izbový byt (61 m2) v tichej a zelenej lokalite, ul. Hraničná, BA II, Ružinov- Prievoz

Ponúkame na predaj slnečný 3- izb. byt, ul. Hraničná, BA II, Ružinov- Prievoz. Byt o výmere 61 m2 je v pôvodnom stave okrem plastových okien a nachádza sa na 5.p./5. panelového bytového domu. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 1,36 m2 v suteréne domu ako aj spoločný odkladací priestor na poschodí. Byt je právne čistý a bez tiarch a predáva sa spolu s podielom na pozemkoch pod bytovým domom.
DISPOZÍCIA A POPIS: predsieň, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, priestranná kuchyňa, obývacia izba s prechodom do menšej izby. Byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien, exteriérové rolety na oknách, vymenené sú stúpačky, staršie bezpečnostné vstupné dvere. Byt je slnečný, s orientáciou na juh a západ- všetky okná sú orientované do zelene. Nízke mesačné náklady: 109 eur správa vrátane fondu opráv, 7 eur plyn, 30 eur elektrina.
BYTOVÝ DOM: dom je vo výbornom stave- zateplená fasáda vrátane izolácie strechy (3 roky), kompletne vymenené stúpačky, nové vchodové brány, schránky, okná v spoločných priestoroch, elektrické rozvody, vchod na čip a zateplenie pivníc. V roku 2022 vymenené boli aj výťahy (1 x osobný + 1 x nákladný).
POLOHA: Výhodou je výborná poloha v tichom prostredí Prievozu, v bezprostrednej blízkosti rodinných domov a nového projektu NUPPU. Sú tu dobré parkovacie možnosti, veľa zelene, nové detské ihrisko, potraviny Kraj a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Slušný vchod na dobré susedské vzťahy. Parkovanie je priamo pred domom.
Cena: 164.900, -EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov