AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj domov

Nehnutelnosť 3103496
1. publikácia 10.05.2024
Aktualizovaný 05.06.2024

REZERVOVANÉ!!! Predaj- starší 5- izb. rodinný dom (2 samost. bytové jednotky) s pekným pozemkom (803 m2) v intraviláne malebnej obce Deutsch Jahrndorf (20 km od Bratislavy), Rakúsko- Burgenland

Druh / Typ Rodinný dom / Predaj
Štát: Rakúsko
Mesto: Deutsch Jahrndorf
Cena: 199 000,00 €
Celková podlahová plocha: 147 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj ideálne orientovaný starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v intraviláne malebnej rakúskej obce Deutsch Jahrndorf na veľmi tichom mieste. Dom pozostáva 2 samostatných bytových jednotiek: zo staršej časti približne z roku 1960, prístavby približne z roku 1980, skladových priestorov a cca 10 m2 pivnice. Pozemok o výmere 803 m2 (šírka 14 m, dĺžka 61,2 m) je prístupný z dvoch strán (aj z paralelnej ulice) a je kompletne oplotený. Orientácia pozemku je na juhovýchod. Keďže v okolitých obciach a je už niekoľko rokov obmedzený developing nových pozemkov, ide o jeden mála domov alebo pozemkov na predaj- iba samotný pozemok má hodnotu cca 144 000 € . Pozemok sa nachádza na okraji staršej zóne obce, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet).

Samotný dom s prístavbou je jednopodlažný, 5- izbový a je postavený z tehly, strecha je sedlová s keramickou škridlou. Je tu možnosť zobytnenia 3 podkrovných priestorov po celej ploche domu, prístavby aj skladových priestorov. Dom je zachovalý a zdravý, drevený krov je v dobrom stave, podkrovie má betónovú podlahu, sú tu 3 komíny. Pred 1- 2 rokmi dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná v celom dome, stierky a maľovka, drevené parkety v izbách, kachle, nová elektrina na nočný prúd, nová elektrická skriňa, nové rozvody na el. radiátory a nové el. výhrevné telesá.
Zastavaná plocha domu, prístavby a skladových priestorov je 199 m2. Samotný dom pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, kuchyne s obývačkou a 2 spální s úžitkovou plochou 68,74 m2. Prístavba má samostatný vchod a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a dvoch spální s úžitkovou plochou 41,05 m2. Skladové priestory majú 27,56 m2. Celková obytná plocha je 109,79 m2, celková úžitková plocha vrátane pivnice a skladov je 147,35 m2. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom elektrických radiátorov a kachlí. Mesačné náklady (daň z nehnuteľnosti, poistenie budovy, komunálne poplatky, studená voda, kanalizácia, elektrina, odvoz odpadu) v súčasnosti predstavujú približne 200,- EUR mesačne.

Deutsch Jahrndorf má 656 obyvateľov a je vzdialený od centra Bratislavy 22 km, čo predstavuje 20 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, diaľnicu smerom na Kittsee, vlakom do Petržalky (cca 7 minút) zo 6 km vzdialenej Pamy alebo cez Rajku v Maďarsku.
Bývanie v tejto lokalite poskytuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, situovanú na hranici Rakúska s Maďarskom s výhľadom na Bratislavu. Cez obec prechádzajú cyklistické a turistické trasy. V obci sa nachádza materská škôlka, škola, ihrisko, obchod, pekáreň, penzión, Raiffeisen banka, obecný úrad. Veľké nákupné centrum v Kittsee je vzdialené len 10 minút autom. Dom je právne čistý a bez tiarch. Viac informácií v RK.

Cena: 199.000,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
1,2 % - náklady rakúskeho notára (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Charakteristiky:

Kategória:
Domy a vily
Stav objektu:
čiastočná rekonštrukcia
Počet miestností:
5
Podlahová plocha:
147 m2
Plocha pozemku:
803 m2
Energ. certifikát:
neuvedené
Balkón:
nie
Loggia:
nie
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129857
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

cena 3 500 000 €
Predaj
Koreničova
Bratislava-Staré Mesto
cena 1 880 000 €