Administratívno-prevádzkové priestory o výmere 102,10 m² na prízemí historickej budovy po rekonštrukcii na Panenskej ulici

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom).

Priestory o výmere 102,10 m² sa nachádzajú na prízemí, majú výborný prístup hneď pri vostpe do budovy vpravo a okná do ulice aj do dvora. Vhodné ako priestory pre služby, administratívu, obchod a pod. Gastro nie.

Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH)

Popis
Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok)

Celková rozloha v m2:   1.773,00 m2
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:     292,36 m2
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE:     356,74 m2
3. NADZEMNÉ PODLAŽIE:     388,60 m2
4. NADZEMNÉ PODLAŽIE:     295,08 m2

Parkovanie
K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze.

Popis nehnuteľnosti:    
Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu.


Prevádzkové náklady a cena:    
Orientačný odhad prevádzkových nákladov:                                                                        4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH

V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dipozícii od 09/2025.
Pôdorys zašleme na požiadanie.