Predaj- atraktívny a slnečný 2- izb. byt (59,4 m2 + terasa 26,9 m2 s krásnym výhľadom) s garážou v novostavbe v TOP prostredí, ul. Devínska cesta, BA IV- Karlova Ves

Ponúkame na predaj svetlý 2- izb. byt na krásnom mieste a v pokojnom prostredí Bratislavy – ul. Devínska cesta, BA IV- Karlova Ves. Byt o výmere 59,4 m2 + terasa 26,9 m2 sa nachádza na 3. poschodí/3 zateplenej nízko podlažnej novostavby (r.2015) s výťahom. K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s automatickou bránou o výmere 18,20 m2 na prízemí, súčasťou bytovky sú aj voľné parkovania pre obyvateľov bytového domu.
Byt pôsobí vďaka orientácii na tri svetové strany veľmi svetlým a príjemným dojmom, ktorý umocňuje priestranná terasa s výhľadom na okolitú prírodu. Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 167,- EUR na správcu, kúrenie a vodu. V bytovom dome je zavedený optický internet, dom je udržiavaný a slušný, vchod je na čip s video- vrátnikom a je v ňom je iba 8 bytov, 2 byty na poschodí. Bytovka má kúrenie zabezpečené geotermálnym čerpadlom s vlastnými dvoma vrtmi vody na kúrenie. K bytu prislúchajú aj pozemky pod budovou. Byt je kúpou voľný a môže sa predať aj so zariadením.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt disponuje praktickou dispozíciou: vstupná chodba, obývačka s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálňou a pracovným priestorom, prechodná chodba s výstupom na rozľahlú terasu, kúpeľňa so sprchou a toaletou a nepriechodná spálňa. Orientácia bytu je na 3 svetové strany – obývačka s terasou na JZ, kuchyňa na SV a spálňa na JZ/JV.

ZARIADENIE BYTU
V celom byte je gresová dlažba, plastové okná (3- sklo) s roletami a sieťkami, strešné okno Velux s tienením, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, stierky + benátska štuka. Biela lakovaná kuchyňa na mieru je od obývačky oddelená elegantným pultom a je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi: umývačka Electrolux, rúra a indukčná varná doska Electrolux, chladnička s mrazničkou. V byte je dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach v predsieni a v spálni. Terasa s pergolou je drevená, má príjemné sedenie a je vybavená dvomi ručnými markízami.

KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v celom byte je podlahové- teplota je nastaviteľná termostatom, v kúpeľni je rebríkový radiátor. Chladenie zabezpečuje 2 x klimatická jednotka Daikin.

PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Bytový dom je dobre osadený do okolitého terénu a má veľmi atraktívnu polohu- nachádza sa kúsok za mestom a zároveň v tichu lesa a okolitej prírody. Viete si na terase vychutnaj rannú kávu alebo večerný pokoj, ísť si zabehať, prejsť sa popri Dunaji a jeho ramenách, alebo sa pohodlne dopraviť bicyklom po cyklotrase do práce. Ste mimo ruchu mesta a zároveň jeho súčasťou- priamo pod domom je zástavka MHD, dostupnosť do centra mesta je 10 minút. Výborné napojenie na obchvat Bratislavy. Lokalita okrem bývania v bezprostrednej blízkosti prírody (Devín, Devínska Kobyla, Sandberg) ponúka aj dobrú občiansku vybavenosť Karlovej Vsi.

BENEFITY
• pocit súkromia v malej bytovke
• atraktívna poloha s výbornou dostupnosťou do centra
• rozľahlá terasa
• parkovanie v garáži a pred domom
• oddych a športové aktivity v lone prírody

Cena: 254.900,- EUR + doplatok za garáž 35.000,- EUR, vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov