Priestranný 4,5 izbový byt po rekonštrukcii v centre Banskej Štiavnice

Ponúkame na predaj elegantný priestranný a slnečný 4,5-izbový byt o veľkosti 106 m² v úplnom centre historickej Banskej Štiavnice. Je vhodný na trvalé alebo aj prechodné bývanie pre veľkú rodinu. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu a výborný stav môže slúžiť tiež ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta, je pripravený k okamžitému užívaniu bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo investícií.
Dispozícia bytu je ideálna: nachádza sa na 2. poschodí v 2-poschodovom tehlovom bytovom dome z roku 1940. Má severovýchodne - juhozápadnú orientáciu, izby sú obrátené do živej ulice ako aj do tichého dvora. V ostatných 3 bytoch žijú trvalo rodiny s deťmi a preto má celý dom príjemnú atmosféru.
Pôdorys bytu s vysokými stropmi je výborne riešený, ponúka pocit priestrannosti, svetla a vzdušnosti. Z novo zrekonštruovaného schodiska sa vchádza do vstupnej chodby, v ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojitým umývadlom a po pravej strane samostatné WC. Zo vstupnej chodby vchádzame dvojitými presklenými dverami do obývacej izby, napravo je malá pracovňa/ateliér a naľavo vstup do kuchyne. V slnečnej obývačke sa nachádza veľké okno a vstup na priestrannú loggiu. Na obývaciu izbu nadväzuje jedálenský kút, ďalej spálňa s výhľadom na Nový zámok. Oproti spálni sú vysoké kazetové dvojité dvere – vstup do veľkej spálne/detskej izby s výhľadom na štiavnický Trotuár. Z kuchyne s dvoma pracovnými pultmi je prístupná dvojkrídlovými dverami ďalšia samostatná izba. K bytu prislúcha aj 10 m² pivnica a štvrtina podkrovia, ktoré je využívné ako úložný priestor.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Byt bol kvalitne zrekonštruovaný pod dozorom architekta, prebehla kompletná výmena elektrických rozvodov, vody, kúrenia. V izbách sú prebrúsené a nalakované dubové parkety, osadené všetky nové drevené okná, nové zárubne s výškou 2,4 m s repasovanými historickými dvernými krídlami, nová je kúpeľňa aj WC. Na mieru bola vyrobená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi. Kúrenie je riešené elektrickými radiátormi s možnosť doplnenia kachľovou pecou. Do bytu vedú bezpečnostné dvere, hlavný domový vstup je s elektronickým vrátnikom. Možnosť pripojenia na káblový internet. Bytový dom prešiel v roku 2024 kvalitnou rekonštrukciou spoločných priestorov, fasády vrátane strechy, schodiska aj pivníc.
V blízkosti hneď cez ulicu sú dostupné všetky potrebné služby / občianska vybavenosť– potraviny, kaviarne, kultúra, kostol, úrady v centre mesta, všetko do 5 min. chôdze.

Druh: 4,5 izbový byt
Lokalita: Centrum/Banská Štiavnica
Orientácia: severo-východ / juho-západ
Poschodie: 2/2
Stav: kompletná rekonštrukcia
Pivnica: Áno
Lodžia: Áno
Výťah: Nie
Kúrenie: Elektrické konvektory + historická kachľová pec
Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch
Mesačné náklady: cca 130 €
Parkovanie: rezidentská karta 100 € / rok
Cena: 270,000,-€ aj na hypoúver