Dvojpodlažný radový rodinný dom s garážou a záhradou v časti Prievoz - Hrachová ulica

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy - Prievoze, na Hrachovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom komplexe 9-tich radových rodinných domov s parkovaním a záhradkami. Kontrolovaný vstup do súkromného areálu zaručuje bezpečnosť a súkromie. Okolie poskytuje občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. Peší prístup do komplexu je možný z Mierovej ulice (MHD), prístup autom je cez Hrachovú ulicu.

Dispozícia domu:
Dom má na prízemí garáž s bránou s diaľkovým ovládaním od firmy HŐRMANN, vstup, predsieň, WC s umývadlom, priestor pre kotol a priestranná obývacia izba, ktorá plní aj funkciu jedálne a kuchyne. Kuchyňa zahŕňa kuchynskú linku, jedálenský stôl a všetky kuchynské spotrebiče (BOSCH, Whirlpool). Z obývacej izby je východ na terasu s prekrytím, ktorá je súčasťou záhrady s plochou 64 m². Na poschodí sú umiestnené 3 izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Z dvoch izieb je výhľad do záhrady orientovanej na juh, z jednej do kondomínia. V hlavnej spálni sú inštalované vstavané skrine, stôl a posteľ, v každej izbe sú LED svietidlá.

Stavebný popis:
RD bol skolaudovaný v roku 2015. Konštrukčný systém výstavby je monolitický železobetónový, obvodové steny sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom NOBASIL-KNAUF s hrúbkou tepelnej izolácie 160 mm. V konštrukcii strechy je použitá tepelná izolácia hrúbky 240 mm. Okná sú plastové z 5 - komorového profilu. Dom je napojený na všetky verejné rozvody (plyn, voda, kanalizácia, elektrina). Vykurovanie domu a príprava teplej vody je zabezpečené vlastným kotlom na zemný plyn. Prízemie je vykurované prostredníctvom podlahového kúrenia, poschodie radiátormi. Dom je klimatizovaný 2 vonkajšími jednotkami Mitsubishi - vnútorná jednotka so samostatným ovládaním je v každej izbe.

Lokalita:
Zelená a tichá lokalita v rezidenčnej a zmiešanej zóne, vzrastlá zeleň, vidiecky ráz lokality a zabehnutá infraštruktúra. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, ambulancie, MHD.


Nehnuteľnosť ako novostavba bola v užívaní 8 rokov, predáva sa od prvého majiteľa a novému vlastníkovi ponúkne bezchybný stav. Vhodný pre rodinu s deťmi, mladšie aj staršie páry, ktoré ocenia záhradku, parking, blízkosť mesta aj obchvatu.
Cena: 499.990,-EUR - rodinný dom s garážou
10.000,-EUR - druhé parkovacie miesto pred domom (samostatná parcela).

Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic-ZVNC-agreal.sk

Cena zahŕňa:
- právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
- províziu za sprostredkovanie