Predaj- priestranný 3- izb. byt (79 m2 + loggia 3,40 m2) po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite, ul. Heyrovského, BA IV- Lamač

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Lamača– ul. Heyrovského v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt o výmere 79 m2 + loggia 3,40 m2 sa nachádza na 5. poschodí/11 a je orientovaný na východ (obývačka s kuchyňou a izbou) a sever (spálňa s loggiou). K bytu prislúcha latková pivnica.

Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 243,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a pôsobí dojmom novostavby: zateplenie fasády, loggií aj strechy (r. 2011), vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, zateplenie pivníc, upravené chodby, bezpečný vstup na čip, 2x nový veľký výťah (r.2022), kamerový systém, nový vchod, nové schránky a udržiavané a čisté spoločné priestory. Do budúcna je pripravená projektová dokumentácia na výmenu spoločných elektrických rozvodov. Pohodlné parkovanie na veľkom parkovisku pod domom. V bytovom dome je zavedený optický internet. Príjemné susedské vzťahy. Byt je kúpou voľný a môže sa predať aj so zariadením.

DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatnej toalety (geberit), kúpeľne s vaňou so sprchovou zástenou, detskej izby, obývacej izby rozšírenej o zobytnenú loggiu a prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a samostatnej spálne s východom na loggiu.
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciu v roku 2015/2016, pri ktorej boli menené všetky rozvody elektriny, vody, okná, podlahy, dlažby, sanita, kuchynská linka, osadená klimatizácia a zobytnená loggia.
Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami so žalúziami a sieťkami (v detskej izbe sú elektrické žalúzie), kvalitnými laminátovými parketami, lepeným kobercom v spálni a detskej izbe, bezpečnostnými dverami, interiérovými dverami a zárubňami, 2 x priestranný roll- door, samostatný šatník, pračka so sušičkou (zn. LG), klimatická jednotka (zn. Kaisai), veľký smart televízor LG. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi zn Electrolux: indukčná varná doska/elektrická, umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra.

KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečuje klimatická jednotka Kaisai.

PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Mestská časť Lamač je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, bezprostrednou blízkosťou lesa a zároveň priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza Lidl, detské ihriská, parky, futbalové ihrisko, blízke Malokarpatské námestie, Športová hala Lamač, Agility ihrisko pre psíky, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, veľké nákupné centrum Bory Mall a predajne ako Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland ako aj najnovšia a najmodernejšia nemocnica na Slovensku sú vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Lamač má pokojnú, takmer vidiecku atmosféru s prepojením na prírodu- v blízkom lese je množstvo cyklistických a turistických chodníkov.

BENEFITY
• kompletná a kvalitná rekonštrukcia
• atraktívna poloha v blízkosti prírody
• slušná a kompletne zrekonštruovaná bytovka
• pohodlné parkovanie pod domom
• 10 minút od centra mesta autom, 15 minút autobusom

Cena: 289.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov