Predaj, veľký 3- izbový tehlový byt po rekonštrukcii so záhradkou, garážou a 2 loggiami, ul. Žarnovova, Senec

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3- izbový byt o výmere 98 m2 vrátane murovanej pivnice o výmere 7,47 m2 + dve loggie (8,47 m2 a 2,74 m2) sa nachádza na 4./4. (3 a pol) posch. tehlového bytového domu v pokojnej zástavby rodinných domov na začiatku Senca, ul. Žarnovova s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj s rýchlym napojením na diaľnicu do Bratislavy (cca 20km). K bytu prislúcha garáž o výmere 16,45 m2 s automatickým otváraním ako aj záhradka. Okrem toho k bytu prislúcha aj malá záhradka (podiel 1/8 na celom pozemku o výmere 1029 m2) o výmere cca 50 m2 na pestovanie zeleniny. Byt sa dá vnímať aj ako 4- izb. byt s malou obývačkou. Vykurovanie a ohrev vody v byte je samostatné- kondenzačný kotol Protherm s termostatom. Nízke mesačné náklady: 55 eur plyn, 30 eur elektrina, 28 eur smeti, 45 eur spoločná voda a fond opráv- spolu 158 eur. Byt je orientovaný na dve svetové strany, na juhozápad a severovýchod.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007: elektrina s poistkami, vodoinštalácia, plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy a dlažby, bezpečnostné a interiérové dvere so zárubňami, kotol Protherm s termostatom, radiátory, kúpeľňa s vaňou, toaleta- geberit, 3 x rolldoor, kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi zn. Bosch- indukčná varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou.

Dispozícia:

Vstupná chodba, samostatná toaleta, spálňa s východom na loggiu, priestranná spojovacia hala využiteľná ako malá obývačka s východom na menšiu loggiu, z ktorej sa prechádza samostatne do všetkých izieb: priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, kotlom a malým okienkom, menšia izba, kuchyňa s komorou.



Hlavné benefity:

- Priestranný byt

- Kľudné prostredie

- Výborná dostupnosť MHD a dostupnosť do centra ako aj na obchvat do Bratislavy

- Možnosť relaxu na záhradke a na 2 loggiách

- Garáž s automatickým otváraním



Bytový dom:

Udržiavaná tehlová bytovka z r. 1975, dobré susedské vzťahy (starší obyvatelia aj mladé rodiny), otváranie el. vrátnikom, menené stúpačky. Pohodlné parkovanie v blízkosti domu.



Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Senca, v oblasti zástavby rodinných domov. Senec má kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, materské škôlky, základné školy, detské ihrisko, reštaurácie, zdravotné stredisko lekáreň, futbalové ihrisko, tenisové kurty, cyklotrasy, blízke jazerá a Aquapark Senec.



Cena: 174.000,- EUR + doplatok za garáž 22.000,- EUR a záhradku 2.000,- EUR

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



Cena zahŕňa:

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov



V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov