Predaj- Obchodné priestory/kancelária/umelecká dielňa/ateliér po kompletnej rekonštrukcii s parkovaním v historickom centre, Hainburg an der Donau

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie.

DISPOZÍCIA

Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu.



UMIESTNENIE:

6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne

- 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy

- 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom

- 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň)



LOKALITA

Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg



Cena: 99.000,- EUR

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:

- 3% - provízia realitnej kancelárii

- 1,1%- zápis do pozemkovej knihy

- 3,5% - daň z predaja

- náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.