Predaj- atraktívny stavebný pozemok (676 m²) v novej obytnej zóne, Michal na Ostrove – Kolónia (iba 20 min. do Ružinova!)

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 676 m² určený pre rodinný dom v novovznikajúcej obytnej zóne obce Michal na Ostrove – Kolónia. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu (prízemie + obytné podkrovie ale aj dvojdom s 2 súpisnými číslami) so schváleným územným plánom- obytné územie so zástavbou rodinných domov. Pre lokalitu sú vydané právoplatné stavebné povolenia. Stavebný proces cestného koridoru a inžinierskych sietí je už zahájený.



Návrh rieši umiestnenie prístupovej komunikácie a pozemkov pre 10 rodinných domov s min. rozlohou pozemkov 558 m². Nová obytná lokalita je prístupná z komunikácie II. triedy smer Lehnice – Dunajská Streda. Prístup, cestný koridor k stavebným parcelám bude šírky 7,5m s obratiskom na konci. Súkromná cesta obytnej zóny bude betónová o šírke 5,0 m chodníkom o šírke 1,5m a zeleným pásom o šírke 1m.



Navrhované objekty budú prízemné + obytné podkrovie ale aj dvojdomy s 2 súpisnými číslami, so zastavanosťou do 35% (podľa územného plánu alebo určenia obce) v dostatočnej vzdialenosti od susedných stavieb v súlade s vyhláškou. Inžinierske siete na hraniciach stavebných parciel: elektrina- rozvodové skrine, verejné osvetlenie. Na pozemkoch: budú vo vlastnej réžii vybudované vodovodné studne a žumpy. Developér garantuje a zabezpečuje vybudovanie vodovodných studní a nádob odpadových vôd ako aj projektovú dokumentáciu rodinných domov a schvaľovacie procesy.



Stavebné pozemky sa predávajú aj s podielom na ceste a komunikačnom koridore. Cena za m² stavebného pozemku je 95,- Eur. Cena spoločného komunikačného koridoru (cesty, chodníky, zatrávnená plocha, osvetlenie, dopravné značenie) je paušálne 4.300,- EUR na parcelu.



PARCELA 08: 71.900, - €, pozemok 676 m² + spoločný priestor 174,2 m² + právo prechodu a prejazdu existujúcej cesty



Obytná zóna sa nachádza v pokojne lokalite, v blízkosti vybavenosti obce Michal na Ostrove a mesta Dunajská Streda. V obci je občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, banka, lekáreň. Vzdialenosť do Bratislavy 35 km (20 minút po R7) a do Dunajskej Stredy 9 km. V blízkosti sa nachádza Slovakia ring a ZOO záhrada Malkiapark.



Cena: 71.900, - €

Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk



Cena zahŕňa:

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného

a katastrálneho práva

- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia

- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých

dodávateľov



V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov