AGREAL.SK, SPOL. S R.O.
KANCELÁRIA: PRI HABÁNSKOM MLYNE 38
811 04 BRATISLAVA
TEL.: 02-5262 3969

Naša ponuka / Predaj bytov

Nehnutelnosť 3077554
1. publikácia 11.04.2024
Aktualizovaný 18.04.2024

Predaj- posledné tri 2- izb. byty v novom bytovom komplexe, Hainburg an der Donau

Druh / Typ 2 izbový byt / Predaj
Štát: Rakúsko
Mesto: Hainburg a.d. Donau
Cena: 212 000,00 €
Celková podlahová plocha: 60 m2

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj posledné tri 2- izb. byty v novom bytovom komplexe v blízkosti centra mesta Hainburg an der Donau. Všetky byty sú situované na 1. poschodí/2 s výťahom a majú výborné pôdorysy a priestranné loggie. Ku každému bytu je pridelený pivničný priestor. V obytnom dome sa nachádzajú aj odkladacie priestory na bicykle a kočíky. Ku každému bytu je možné dokúpiť dve podzemné parkovacie miesta, každé v cene 12.500,- EUR. Byt je vhodný pre mladých ludí, začínajúcu rodinu alebo aj ako investícia.
K dispozícii sú 3 bytové jednotky:
-byt TOP 17 (TOP 2.9) o výmere 58,62 m2 + loggia 15,18 m2 + pivnica 2,55 m2, vchod je z pavlače a byt je orientovaný do vnútrobloku
- byt TOP 18 (TOP 2.10) o výmere 59,61 m2 + loggia 17,82 m2 + pivnica 2,55 m2, byt je orientovaný na cestu
- byt TOP 19 (TOP 2.11) o výmere 59,83 m2 + loggia 13,46 m2 + pivnica 2,58 m2, byt je orientovaný na cestu
POPIS
Všetky byty sú vybavené najmodernejšími technológiami. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynové ústredné kúrenie- kondenzačný kotol.
Kľúčové údaje:
- Tehlová konštrukcia so zateplením
- Trojité zasklenie okien
- Podlahové vykurovanie
- Parketová podlaha (vzorky je možné si ešte vybrať)
- Kúpeľňa (obklady možné si ešte vybrať)
- Lodžie vo vzhľade PWC dreva
- Podzemné parkovisko
- Výťah
- Elektrické žalúzie
- Vlastné detské ihrisko
- Príprava elektronickej nabíjacej stanice v podzemnom parkovisku
DISPOZÍCIA
Každý byt pozostáva z kuchyne, obývačky, izby, predsiene, komory a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica a priestranná loggia.
UMIESTNENIE
V pešej vzdialenosti:
Hainburg: 10 minút (~600 m) do obchodného centra Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa atď.), autobusy na bratislavských mestských linkách, ako aj autobusové spojenie na letisko a do Viedne.
8 minút (~400 m) materská škola
Dostupnosť autom:
nákupné centrum Aupark Bratislava 13 minút (~14 km)
Bratislava 16 minút (~16km)
Letisko Bratislava 22 minút (~24km)
Letisko Viedeň-Schwechat 29 minút (~34km)
Viedeň 45 minút (~51km)
Neusiedl am See 29 minút (~31km)

LOKALITA
Budova sa nachádza centrálnej lokalite a ponúka výbornú infraštruktúru. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Len za niekoľko minút sa dostanete do neďalekého lesa. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat, približne 20 km od mesta Bruck an der Leitha a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg.

Cena: od 212.000,- EUR pri holobyte (pri rýchlom jednaní možná zľava)
od 222.000,- EUR pri dokončení na kľúč (pri rýchlom jednaní možná zľava)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
- 3% - provízia realitnej kancelárii
- 1,1%- zápis do pozemkovej knihy
- 3,5% - daň z predaja
- náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Charakteristiky:

Kategória:
Byty
Druh:
2 izbový byt
Podlahová plocha:
60 m2
Stav objektu:
novostavba
Na poschodí:
1
Balkón:
nie
Loggia:
áno
Terasa:
nie
ID inzerátu:
2711129838
Mgr. Radovan Al Zafari

Iné kontaktné údaje: +421 2 5262 3969
Adresa:
Pri Habánskom mlyne 38
811 04 Bratislava - Staré Mesto
Slovenská republika
Hovoríme anglicky, nemecky, francúzsky, španielsky, rusky

Podobné nehnuteľnosti

Predaj
Na Štyridsiatku
Bratislava-Staré Mesto
cena 1 959 850 €
cena 1 140 000 €
Predaj
Laurinská
Bratislava-Staré Mesto
cena 659 000 €
Predaj
Vajnorská 98
Bratislava-Nové Mesto
cena 650 000 €