4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom - Šoltésovej / Karadžičova, Staré Mesto.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v staromestkom tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1940, na nároží ulíc Šoltésovej a Karadžičova. Dom sa nachádza v blízkosti Medickej záhrady, Justičného parku a Nivy centra. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchyňou vybavenou spotrebičmi, 3 spální, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Z hlavnej spálne, ktorá je orientovaná do Šoltésovej ulice, je výstup na balkón. Celková výmera bytu 91,10 m² pozostáva: 86,40 m² obytná plocha bytu, 3,30 m² plocha balkóna, 1,40 m² pivničná kobka. Byt bol kompletne renovovaný, pod dohľadom architekta, v roku 2022, rozvody (elektro, slaboprúd, voda, kanalizácia), repasovanie parkiet, nové dvere Sapeli, talianska dlažba a obklady, klimatizácia Samsung (2 vnútorné jednotky), okná do Šoltésovej plastové, do Karadžičovej repasované drevené. Nachádza sa na 3.poschodí / 3 - v dome nie je výťah. Dom je udržovaný, prebehla sanácia kanalizácie a vodovodu (kompletná výmena rozvodov v pivnici), vymenené zvislé elektro domové rozvody. V dome je centrálne kúrenie (teplovod), v bytoch prebieha samostatná príprava teplej vody, plynová prípojka nie je. Mesačné náklady 280,-EUR plu internet. V dome je iba 13 bytov, spravovaných cez spoločenstvo vlastníkov. Parkovanie na ulici prostredníctvom systému PAAS. V blízkosti (na pešo) BILLA, reštaurácie, kaviareň, banky, škôlka, kino, autobusová stanica a nákupné centrum Nivy.
Byt je daný do prenájmu do 30.6.2025, obhliadky možné od 17.3.2025.
Cena: 385.000,-EUR (aj na hypoúver).

Cena zahŕňa:
-právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad) zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
-realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
-služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
-bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov