Prenájom- posledný exkluzívny obchodný priestor- showroom (207,88 m2) s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe, Berg- Niederösterreich, Rakúsko

Ponúkame na prenájom posledný exkluzívny obchodný priestor - showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee.

Priestor o výmere 207,88 m2 sa nachádza v novom obchodno- kancelárskom komplexe, je umiestnený na rohu budovy, otočený smerom na obec a dobre viditeľný od frekventovanej cesty. K dispozícii je aj parkovanie v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee.
DISPOZÍCIA: priestor má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 104,47 m2 s prípravou na kuchynku + 2 x samostatná toaleta s umývadlom + kúpeľňa so sprchovým kútom spolu 21,73 m2 (vrátane schodiska). Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 82,68 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. Na galérii sa nachádza malý bar- kuchynka na kávu.
MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpečnostné sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu.
Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7.
https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU

Cena: 2.000, -EUR/mesiac (9,62 EUR/m2/mesiac) + DPH + elektrina (100-150,- EUR/mesiac+ DPH)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

We offer for rent the last exclusive commercial space - showroom with office area in a newly built complex at the beginning of the Austrian border village Berg, ul. Werksstrasse, on the main road from Bratislava for shopping opportunities in Kittsee.

The 207,88 m2 space is located in a new commercial-office complex, it is located on the corner of the building, facing the village and easily visible from the busy road. There is also parking in the building as well as the possibility of using storage space in the halls and the possibility of placing a lighted advertisement visible from the busy road to Berg or Kittsee.
DISPOSITION: The space has an excellent layout, being two storeys with a gallery on the top floor. In the lower part there is a glazed and lighted space suitable as a showroom of 104,47 m2 with preparation for a kitchen + 2 x separate toilet with sink + bathroom with shower totaling 21,73 m2 (including staircase). In the upper part there is a gallery of 82,68 m2 suitable also as a showroom or office or meeting room. On the gallery there is a small bar- kitchenette for coffee.

MATERIALS, HEATING AND COOLING: very high quality materials were used: safety glass in the gallery, structured cabling, smart switches and lights (also remote control), flooring. The premises are generously glazed and over-lit, the windows have 3-glass + external electric blinds, each space is heated by its own heat pump (air-water), heating is underfloor, cooling is ceiling-mounted. Separate meters for water and electricity.
Berg is 8 km away from the center of Bratislava, which is about 10 minutes by car. Connection from Bratislava is without traffic restrictions and has several alternatives e.g. also via the motorway towards Kittsee with excellent connection to the D4/R7 bypass.

https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU

Price: 2.000, -EUR/month (9,62 EUR/m2/month) + VAT + electricity (100-150,- EUR/month + VAT)
Contact: 0903/ 240 848, alzafari-ZVNC-agreal.sk
© Text and photos are copyright and property of AG Real